Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Новое законодательство поставит под контроль уровень платежей за обслуживание недвижимости в Дубае (ОАЭ)

26.05.2010
Согласно новым инструкциям Земельного департамента Дубая (ОАЭ), Агентство по регулированию рынка недвижимости (RERA) берет под свой контроль уровень платы за обслуживание недвижимости в Дубае. Во вторник 25 мая вступили в силу новые инструкции земельного департамента Дубая (ОАЭ), разъясняющие применение закона о совместном использовании общего недвижимого имущества на территории эмирата. Среди прочего, новые нормативные документы обязывают застройщиков, имеющих проекты в Дубае, получать разрешение Агентства по регулированию рынка недвижимости (Real Estate Regulatory Agency, RERA), прежде, чем они начнут собирать любые платежи за обслуживание недвижимости, сообщает издание Emirates Business 24/7.

RERA также имеет право временно управлять объектом недвижимости в случае нарушения законодательства застройщиком. “Такое управление прибавит уверенности инвесторам. Это сделает рынок более зрелым и устойчивым”, - заявил глава RERA Марван бин Галита (Marwan bin Ghalita) в интервью изданию Emirates Business 24/7.

“Расходы на обслуживание фрихолд-недвижимости остаются ключевым вопросом как для состоявшихся, так и для потенциальных инвесторов. Снижение уровня арендной платы усугубило и без того высокие расходы на обслуживание, установленные застройщиками во время бума на рынке”, – заметил Мэтт Грин (Mat Green), заместитель директора по исследованиям международной консультационной компании CB Richard Ellis. “Уровень платежей за обслуживание, безусловно, является вопросом требующего соответствующего внимания со стороны RERA, чтобы помочь повышению прозрачности рынка и в целях стимулирования инвестиционной активности”, – добавил он.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью