Поиск по карте
Ожидается, что новые визовые реформы в ОАЭ будут стимулировать инвестиции в недвижимость сегмента премиум, чтобы гарантировать инвесторам преимущества долгосрочного проживания. Подробности далее.
В частности, особенности новых поправок заключаются в том, что они помогут привлечь и удержать в стране на долгий срок больше людей с высоким уровнем дохода (HNWI) со всего мира.
«Рынок недвижимости ОАЭ всегда был привлекательным для иностранных инвесторов, но, предлагая долгосрочное проживание при покупке недвижимости, правительство стремится еще больше укрепить доверие инвесторов», заявил Найл Маклафлин, старший вице-президент крупнейшего застройщика Дубая Damac Properties.
Согласно новым правилам, инвесторы в недвижимость могут получить пятилетнюю визу на жительство, если инвестируют не менее 5 млн. дирхамов ОАЭ в недвижимость, тогда как инвестиции на сумму от 10 млн. дирхамов гарантируют 10-летнюю визу. Пенсионная виза на пять лет также будет доступна для иностранцев в возрасте 55 лет и старше при условии инвестиций в недвижимость стоимостью не менее 2 млн. дирхамов ОАЭ.
Для инвесторов, желающих получить 10-летнюю визу, недвижимость стоимостью 10 миллионов дирхамов и выше должна составлять не более 40% от общей суммы их портфеля инвестиций», уточнил Маклафлин. «В противном случае инвесторы могут инвестировать в несколько объектов недвижимости, чтобы их совокупная стоимость составила не более 40% от общего объема их инвестиций».
По мнению экспертов, жилой и офисный секторы недвижимости имеют наибольший потенциал для роста благодаря новым визовым реформам, хотя в ближайшей перспективе основной тип строящейся недвижимости, в общем и целом, вряд ли изменится, потому что свои проекты застройщики планируют заранее. Тем не менее, застройщики начнут структурировать свое портфолио таким образом, чтобы включить в него больше объектов стоимостью от 5 млн. дирхамов ОАЭ, и в скором времени мы, возможно, увидим, больше подобных проектов.
Постановление о выдаче долгосрочных виз распространяется как на вторичную, так и на новую недвижимость стоимостью свыше 5 млн. дирхамов ОАЭ, которых на рынке Дубая сейчас и так предостаточно для удовлетворения спроса.
В частности, сейчас на порталах по продаже недвижимости зарегистрировано около 5500 объявлений о продаже объектов недвижимости стоимостью не менее 5 млн. дирхамов. Однако же реальное количество продаж такой недвижимости в 2018 году составило не более 1000 объектов. Но это было до принятия новых визовых реформ.
Среди районов Дубая удовлетворить потребности в покупке элитной недвижимости стоимостью от 5 млн. могут , Dubai Hills, , а также Tilal Al Ghaf, и
И по словам экспертов, в связи с введением новых визовых правил, мы увидим, что спрос на такие объекты класса премиум и супер-премиум будет расти. Широкий ассортимент эксклюзивной новой недвижимости, удовлетворяющей требованиям нового визового законодательства, могу предложить такие новые проекты как Royal Atlantis Residences, 118 Downtown, , Opera District, , One at Palm Jumeirah и Alef Residences.
Во всех этих проектах, а также многих других в разных районах Дубая IMEX Real Estate уже сегодня может предложить вам большой на продажу. Обращайтесь:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp , Viber, Telegram)
Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
