Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Офисы в Дубае (ОАЭ) продолжают дешеветь

24.07.2011
Цены аренды офисов в Дубае (ОАЭ) стали ниже, чем в 2005 году. Цены на офисы в Дубае (ОАЭ) снизились на 75% с максимальных показателей третьей четверти 2008 года. По данным отчета консультационной компании CB Richard Ellis (CBRE) около 45% офисов по всему городу остаются незанятыми. Уровень арендных ставок за прошедший год снизился на 18%, сообщает издание The National. Цена аренды в центральных районах составляет 1 080 – 1940 дирхам (около $ 294 -528) за кв. м. в год, что ниже уровня цен 2005 года.

Как сообщил Мэтью Грин (Matthew Green), глава отдела исследований CBRE, самые высокие объемы поставки новых офисных площадей приходятся на районы Business Bay и Jumeirah Lake Towers. Уровень незанятых офисов в проектах самый высокий в эмирате. “Конкуренция между зданиями в этих районах велика, поэтому, вероятнее всего, цены аренды офисов продолжат снижаться”, - сообщил Грин. Данные CBRE находят подтверждение в исследованиях других консультационных компаний.

По данным консультационной компании Jones Lang LaSalle, уровень пустующих офисов в Дубае составляет 44%, и, по прогнозам компании, в следующем году увеличится до 50%. Агенты недвижимости сообщают, что в первом квартале 2011 года на рынке аренды офисов наблюдалась высокая активность. Компания Siemens арендовала офисные площади в проекте Jebel Ali. Однако, как сообщает Грин, во втором квартале уровень активности на рынке был не высок. За первые шесть месяцев года было завершено строительство 450 тыс. кв. м. офисных площадей. Во второй половине года планируется завершение строительства 600 тыс. кв. м. офисов.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью