Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Около 35% жителей Шарджи планируют переехать в Дубай (ОАЭ)

13.07.2010
Согласно данным исследований, в ОАЭ ожидается новая волна внутренней миграции в Дубай из Шарджи и в меньшей степени из Абу-Даби. По данным анкетирования, проведенного YouGov Siraj Omnibus между 15 и 22 июня текущего года, около 35% респондентов из Шарджи (ОАЭ) планируют переехать в Дубай в следующие 12 месяцев, стремясь воспользоваться низким уровнем арендных ставок в эмирате, сообщает издание Emirates Business 24/7. Директор исследований YouGov Siraj, Химаншу Наранг (Himanshu Narang) считает: “ В условиях нестабильной обстановки, застройщики должны понять ход мыслей жителей ОАЭ, как они приспосабливаются, чего они ждут и что планируют делать”.

В настоящее время наблюдается тенденция переселения жителей из Шарджи, и в меньшей степени из Абу-Даби в Дубай. 18% населения Дубая ранее проживали в Шардже. В течение следующих 12 месяцев переезд в Дубай планируют совершить 35% жителей Шарджи, и 16% жителей Абу-Даби. Хотя Дубай может предложить более удобное месторасположение жилой и коммерческой недвижимости, в Шардже можно арендовать недвижимость более высокого класса за ту же стоимость.

По данным анкетирования, 35% респондентов, жителей ОАЭ, ждут улучшения в секторе недвижимости в 2011 году; 32% ожидают ухудшения; и 21% полагает, что рынок останется на позициях сегодняшнего дня. Несмотря на появление “осторожного оптимизма”, ситуация  на рынке недвижимости остается непростой, и жители ОАЭ пользуются выгодой от снижения уровня арендной платы, чтобы улучшить условия своего проживания. 40% арендаторов апартаментов с двумя спальнями в прошлом году жили в квартирах с одной спальней, еще 46% жителей смогли сменить апартаменты с двумя спальнями, на апартаменты с тремя.

Согласно данным Colliers International, более 40 тыс. новых жилых единиц появятся на рынке недвижимости Дубая к концу 2010 года, некоторые эксперты предсказывают  увеличение поставки на 20 тыс. единиц недвижимости. Увеличение предложения уже привело к снижению уровня арендных ставок в эмирате на 20-40% за последний год. 47% владельцев недвижимости имеют оптимистичную точку зрения относительно развития рынка недвижимости. Однако большинство домовладельцев не имеют четкой уверенности в том, какие шаги следует предпринять, и придерживаются позиции “поживем, увидим”.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью