Поиск по карте
13.07.2010
Согласно данным исследований, в ОАЭ ожидается новая волна внутренней миграции в Дубай из Шарджи и в меньшей степени из Абу-Даби. По данным анкетирования, проведенного YouGov Siraj Omnibus между 15 и 22 июня текущего года, около 35% респондентов из Шарджи (ОАЭ) планируют переехать в Дубай в следующие 12 месяцев, стремясь воспользоваться низким уровнем арендных ставок в эмирате, сообщает издание Emirates Business 24/7. Директор исследований YouGov Siraj, Химаншу Наранг (Himanshu Narang) считает: “ В условиях нестабильной обстановки, застройщики должны понять ход мыслей жителей ОАЭ, как они приспосабливаются, чего они ждут и что планируют делать”.
В настоящее время наблюдается тенденция переселения жителей из Шарджи, и в меньшей степени из Абу-Даби в Дубай. 18% населения Дубая ранее проживали в Шардже. В течение следующих 12 месяцев переезд в Дубай планируют совершить 35% жителей Шарджи, и 16% жителей Абу-Даби. Хотя Дубай может предложить более удобное месторасположение жилой и коммерческой недвижимости, в Шардже можно арендовать недвижимость более высокого класса за ту же стоимость.
По данным анкетирования, 35% респондентов, жителей ОАЭ, ждут улучшения в секторе недвижимости в 2011 году; 32% ожидают ухудшения; и 21% полагает, что рынок останется на позициях сегодняшнего дня. Несмотря на появление “осторожного оптимизма”, ситуация на рынке недвижимости остается непростой, и жители ОАЭ пользуются выгодой от снижения уровня арендной платы, чтобы улучшить условия своего проживания. 40% арендаторов апартаментов с двумя спальнями в прошлом году жили в квартирах с одной спальней, еще 46% жителей смогли сменить апартаменты с двумя спальнями, на апартаменты с тремя.
Согласно данным Colliers International, более 40 тыс. новых жилых единиц появятся на рынке недвижимости Дубая к концу 2010 года, некоторые эксперты предсказывают увеличение поставки на 20 тыс. единиц недвижимости. Увеличение предложения уже привело к снижению уровня арендных ставок в эмирате на 20-40% за последний год. 47% владельцев недвижимости имеют оптимистичную точку зрения относительно развития рынка недвижимости. Однако большинство домовладельцев не имеют четкой уверенности в том, какие шаги следует предпринять, и придерживаются позиции “поживем, увидим”.
В настоящее время наблюдается тенденция переселения жителей из Шарджи, и в меньшей степени из Абу-Даби в Дубай. 18% населения Дубая ранее проживали в Шардже. В течение следующих 12 месяцев переезд в Дубай планируют совершить 35% жителей Шарджи, и 16% жителей Абу-Даби. Хотя Дубай может предложить более удобное месторасположение жилой и коммерческой недвижимости, в Шардже можно арендовать недвижимость более высокого класса за ту же стоимость.
По данным анкетирования, 35% респондентов, жителей ОАЭ, ждут улучшения в секторе недвижимости в 2011 году; 32% ожидают ухудшения; и 21% полагает, что рынок останется на позициях сегодняшнего дня. Несмотря на появление “осторожного оптимизма”, ситуация на рынке недвижимости остается непростой, и жители ОАЭ пользуются выгодой от снижения уровня арендной платы, чтобы улучшить условия своего проживания. 40% арендаторов апартаментов с двумя спальнями в прошлом году жили в квартирах с одной спальней, еще 46% жителей смогли сменить апартаменты с двумя спальнями, на апартаменты с тремя.
Согласно данным Colliers International, более 40 тыс. новых жилых единиц появятся на рынке недвижимости Дубая к концу 2010 года, некоторые эксперты предсказывают увеличение поставки на 20 тыс. единиц недвижимости. Увеличение предложения уже привело к снижению уровня арендных ставок в эмирате на 20-40% за последний год. 47% владельцев недвижимости имеют оптимистичную точку зрения относительно развития рынка недвижимости. Однако большинство домовладельцев не имеют четкой уверенности в том, какие шаги следует предпринять, и придерживаются позиции “поживем, увидим”.
