Поиск по карте
03.11.2010
Согласно заявлению RERA, застройщики в Дубае (ОАЭ) обязаны оплачивать счета за обслуживание недвижимости до момента сдачи объекта в эксплуатацию и организации ассоциаций домовладельцев. По закону, застройщик в Дубае (ОАЭ) обязан ежемесячно оплачивать счета за обслуживание здания за не проданные, а также незарегистрированные единицы недвижимости в здании, до тех пор, пока недвижимость не будет переведена на имя покупателя, сообщает издание Emirates Business 24/7. Как сообщают эксперты, уровень неплатежей со стороны застройщиков достигает 50%.
В сентябре текущего года RERA, Агентство по регулированию рынка недвижимости Дубая, издало циркуляр, в котором указано: “Мастер-девелопер или суб-девелопер должны вносить плату за обслуживание зданий за те единицы недвижимости, которые еще не зарегистрированы на имя покупателя, где покупатель заплатил полную стоимость недвижимости, и даже в случае, если имеются другие обязательства к выполнению”.
“Неоплаченные платежи за обслуживание зданий довольно существенны, но процедура сбора средств более эффективна при участии ассоциаций домовладельцев, поскольку все владельцы – часть команды, работающих на благо дома, в котором они живут. Согласно оценкам задолженность составляет от 30 до 40%, но благодаря четким сборам долги сокращаются”, - сообщил Грэм Йитс (Graham Yeates), глава отдела консультационной компании Cluttons.
По мнению Йитса, застройщик должен оплачивать счета за те единицы недвижимости, которые еще не проданы. После регистрации недвижимости на имя покупателя, вся ответственность по платежам переносится на его имя. Существуют случаи, когда передача недвижимости уже состоялась, но регистрация была задержана. В этом случае застройщики будут иметь право передать обязанность по оплате сборов на владельца, начиная с даты передачи недвижимости.
В сентябре текущего года RERA, Агентство по регулированию рынка недвижимости Дубая, издало циркуляр, в котором указано: “Мастер-девелопер или суб-девелопер должны вносить плату за обслуживание зданий за те единицы недвижимости, которые еще не зарегистрированы на имя покупателя, где покупатель заплатил полную стоимость недвижимости, и даже в случае, если имеются другие обязательства к выполнению”.
“Неоплаченные платежи за обслуживание зданий довольно существенны, но процедура сбора средств более эффективна при участии ассоциаций домовладельцев, поскольку все владельцы – часть команды, работающих на благо дома, в котором они живут. Согласно оценкам задолженность составляет от 30 до 40%, но благодаря четким сборам долги сокращаются”, - сообщил Грэм Йитс (Graham Yeates), глава отдела консультационной компании Cluttons.
По мнению Йитса, застройщик должен оплачивать счета за те единицы недвижимости, которые еще не проданы. После регистрации недвижимости на имя покупателя, вся ответственность по платежам переносится на его имя. Существуют случаи, когда передача недвижимости уже состоялась, но регистрация была задержана. В этом случае застройщики будут иметь право передать обязанность по оплате сборов на владельца, начиная с даты передачи недвижимости.
