Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Около 50% застройщиков в Дубае (ОАЭ) не вносят плату за обслуживание недвижимости

03.11.2010
Согласно заявлению RERA, застройщики в Дубае (ОАЭ) обязаны оплачивать счета за обслуживание недвижимости до момента сдачи объекта в эксплуатацию и организации ассоциаций домовладельцев. По закону, застройщик в Дубае (ОАЭ) обязан ежемесячно оплачивать счета за обслуживание здания за не проданные, а также незарегистрированные единицы недвижимости в здании, до тех пор, пока недвижимость не будет переведена на имя покупателя, сообщает издание Emirates Business 24/7. Как сообщают эксперты, уровень неплатежей со стороны застройщиков достигает 50%.

В сентябре текущего года RERA, Агентство по регулированию рынка недвижимости Дубая, издало циркуляр, в котором указано: “Мастер-девелопер или суб-девелопер должны вносить плату за обслуживание зданий за те единицы недвижимости, которые еще не зарегистрированы на имя покупателя, где покупатель заплатил  полную стоимость недвижимости, и даже в случае, если имеются другие обязательства к выполнению”.

“Неоплаченные платежи за обслуживание зданий довольно существенны, но процедура сбора средств более эффективна при участии ассоциаций домовладельцев, поскольку все владельцы – часть команды, работающих на благо дома, в котором они живут. Согласно оценкам задолженность составляет от 30 до 40%, но благодаря четким сборам долги сокращаются”, - сообщил Грэм Йитс (Graham Yeates), глава отдела консультационной компании Cluttons.

По мнению Йитса, застройщик должен оплачивать счета за те единицы недвижимости, которые еще не проданы. После регистрации недвижимости на имя покупателя, вся ответственность по платежам переносится на его имя. Существуют случаи, когда передача недвижимости уже состоялась, но регистрация была задержана. В этом случае застройщики будут иметь право передать обязанность по оплате сборов на владельца, начиная с даты передачи недвижимости.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью