ОАЭ | Россия | Германия | США | Австралия | Китай | Гонконг
Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Орган контроля операций по недвижимости Аджмана (ОАЭ) совершенствует закон

13.08.2009
По информации Генерального директора Органа контроля операций по недвижимости Аджмана (Ajman Real Estate Regulatory Authority, ARRA) Омара Аль-Баргути (Omar Al Barguthi), застройщики в эмирате Аджман (ОАЭ) не имеют права самовольно расторгать какие-либо договора купли-продажи недвижимости без специального разрешения на это ARRA.

«Пока застройщик не получит от нас разрешения на расторжение договора купли-продажи, он не имеет права делать это сам. Мы жестко следим за тем, чтобы инвесторы выполняли свои платежные обязательства, в соответствии с условиями договора, без какого-либо давления со стороны» - сказал Аль-Баргути. В соответствии с договором купли-продажи, подписанным между застройщиком и инвестором, первый имеет право конфисковать недвижимость второго, если тот или та не выполняют своих платежных обязательств в срок. На данный момент, однако, пока не известно достоверно точное количество недвижимости, изъятой у инвесторов застройщиками. Кроме того, ARRA изъял чеки, датированные будущим числом, у тех застройщиков, строительство проектов которых не достигло оговоренных в контракте стадий. «Орган контроля изъял все чеки, датированные будущим числом, у застройщиков, которые не начали еще строительство или строительство проектов которых было отложено. Для таких застройщиков ARRA открыл эскроу-счета, на которые будут положены изъятые чеки тогда и только тогда, когда мы убедимся в том, что строительство начато и продвигается в соответствии с договоренностью» - сообщил Аль-Баргути. Напомним, что по словам Аль-Баргути, с июня текущего года ARRA разрабатывает нормативное положение, которое будет регулировать соотношение между денежными взносами за недвижимость и стадии ее строительства: «Данное положение находится на финальной стадии разработки и будет вскоре опубликовано. Мы стремимся защитить права и застройщиков, и инвесторов».

Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
6,900,000
Ref.No: imex-5282367
Квартира (3 сп)
1,965 фт2
1,984 AED/фт2
ПРОДАЖА
3,100,000
Ref.No: imex-5282367
Квартира (2 сп)
1,178 фт2
2,631 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью