Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Орган контроля операций по недвижимости Аджмана (ОАЭ) совершенствует закон

13.08.2009
По информации Генерального директора Органа контроля операций по недвижимости Аджмана (Ajman Real Estate Regulatory Authority, ARRA) Омара Аль-Баргути (Omar Al Barguthi), застройщики в эмирате Аджман (ОАЭ) не имеют права самовольно расторгать какие-либо договора купли-продажи недвижимости без специального разрешения на это ARRA.

«Пока застройщик не получит от нас разрешения на расторжение договора купли-продажи, он не имеет права делать это сам. Мы жестко следим за тем, чтобы инвесторы выполняли свои платежные обязательства, в соответствии с условиями договора, без какого-либо давления со стороны» - сказал Аль-Баргути. В соответствии с договором купли-продажи, подписанным между застройщиком и инвестором, первый имеет право конфисковать недвижимость второго, если тот или та не выполняют своих платежных обязательств в срок. На данный момент, однако, пока не известно достоверно точное количество недвижимости, изъятой у инвесторов застройщиками. Кроме того, ARRA изъял чеки, датированные будущим числом, у тех застройщиков, строительство проектов которых не достигло оговоренных в контракте стадий. «Орган контроля изъял все чеки, датированные будущим числом, у застройщиков, которые не начали еще строительство или строительство проектов которых было отложено. Для таких застройщиков ARRA открыл эскроу-счета, на которые будут положены изъятые чеки тогда и только тогда, когда мы убедимся в том, что строительство начато и продвигается в соответствии с договоренностью» - сообщил Аль-Баргути. Напомним, что по словам Аль-Баргути, с июня текущего года ARRA разрабатывает нормативное положение, которое будет регулировать соотношение между денежными взносами за недвижимость и стадии ее строительства: «Данное положение находится на финальной стадии разработки и будет вскоре опубликовано. Мы стремимся защитить права и застройщиков, и инвесторов».

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью