Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Органы контроля ОАЭ предостерегают о несанкционированных обменах недвижимостью

18.01.2010
Органы контроля операций по недвижимости в Арабских Эмиратах уведомили инвесторов в сфере недвижимости быть осторожными в отношении новых инициатив и проектов, предлагающих обмен недвижимости между эмиратами Дубай и Аджман на недвижимость в США.

Дубай, ОАЭ. «Любая маркетинговая кампания, имеющая отношение к недвижимости в Дубае, должна иметь предварительное одобрение органа контроля операций по недвижимости, в соответствии с законом № 16. В настоящий момент мы не получили ни одной заявки на выдачу такого одобрения от компаний, предлагающих обмен недвижимости в Дубае на недвижимость в США» - сообщил Главный исполнительный директор Органа контроля операций по недвижимости Дубая (Real Estate Regulatory Authority, RERA) Марван бен Галита (Marwan bin Ghalita). Одним из таких примеров является американская инвестиционная компания Robert Douglas (RD) Holdings, которая недавно разместила рекламное объявление в местной газете, предлагая обмен готовой фригольдной недвижимости в Дубае и Аджмане на недвижимость в США. Галита предупредил инвесторов, что обмены такого рода инвесторы могут предпринимать лишь свой страх и риск: «Никакие общепринятые меры по обеспечению безопасности к подобным сделкам не могут быть применены. Обращения за защитой впоследствии к положениям закона, RERA или Земельному департаменту Дубая не будут рассмотрены». «Мы настоятельно рекомендуем инвесторам быть чрезвычайно осторожными прежде, чем соглашаться на «предложения по обмену» недвижимости. Наш основной приоритет, как органа регулирования и надзора, это соблюдение и защита интересов ОАЭ, поддержка экономического роста страны и защита интересов инвесторов» - подчеркнул Генеральный директор Органа контроля операций по недвижимости Аджмана (Ajman Real Estate Regulatory Authority, ARRA) Омар Аль-Баргути (Omar Al Barguthi).

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью