Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Падения цен на недвижимость в Дубае (ОАЭ) не будет

23.02.2010
По мнению исполнительного директора компании-застройщика Deyaar Development, сколь-нибудь значительного падения цен на рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) в ближайшем будущем не предвидится. «Люди недооценивают фундаментальные основы рынка недвижимости Дубая. Я думаю, никакого значительного падения цен не будет. Гораздо вероятнее, что в 2010 году цены будут колебаться в пределах плюс-минус  5 %, а окончательное восстановление рынка произойдет в 2011 году», -заявил в интервью новостному изданию из ОАЭ Emirates Business 24/7 исполнительный директор компании- застройщика Deyaar Маркус Гибел (Markus Giebel).
В рамках новой стратегии развития, Deyaar планирует сосредоточиться на развитии направления доходной недвижимости, которая, по оценкам Маркуса Гибела, к 2012 году будут  приносить компании до 150 млн. дирхам (около $41 млн.) ежегодно. «Мы не имели приносящей доход недвижимости ни в 2006, ни в 2007, ни в 2008 годах, так как мы продавали все площади в своих проектах на 100%. Сейчас мы ожидаем, что имеющаяся у нас доходная недвижимость будет приносить нам дополнительно 20-30% к доходу от основной деятельности».
На вопрос о стратегии компании относительно незастроенных земельных участков в Дубае, Гибел ответил: «Поскольку объем их велик, мы бы не стали называть цифр, особенно с учетом происходящей сейчас переоценки».
Напомним, что на сегодняшний день Deyaar имеет в своем инвестиционном портфеле около 16 тысяч квартир в Дубае для сдачи в аренду. По данным застройщика, 86% из них уже арендуются.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью