Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Площадь построенной недвижимости в ОАЭ часто ниже заявленной застройщиками

21.10.2010
Согласно законам Дубая (ОАЭ) площадь построенной недвижимости может отклоняться от заявленных в документах данных на 5%. В случае превышения данного показателя застройщики могут предложить компенсацию в удобном для них виде. По данным экспертов, в большинстве случаев покупатели недвижимости в ОАЭ получают квартиры с меньшей площадью, чем это было установлено в документах на покупку данной единицы недвижимости, сообщает издание Emirates Business 24/7. Отклонение может составить от 3 до 15%.

Кристин Мюрей (Christiane Murray), глава отдела управления недвижимостью компании Landmark Property Management сообщила: “В случаях, когда клиенты заказывают обмер недвижимости по стандартам Rics, в каждом втором или третьем заказе мы обнаруживаем несоответствие заявленных в договоре данных с истинными размерами единицы недвижимости. Отклонения обычно составляют более 3%, и доходят до 10%”.

Юсеф Бетраюи (Youcef Betraoui), управляющий директор Land Sterling – Mena, добавил следующее: “Некоторое отличие в размерах недвижимости от размеров указанных в чертежах, это нормальное, ожидаемое явление. Наша задача установить степень этого отклонения. Согласно законам Дубая (ОАЭ), отклонение в 5% является допустимым”.

Как сообщил господин Бетраюи, в его практике наблюдались отклонения до 15%, особенно в многоэтажных зданиях. По его замечанию, некоторые застройщики предлагают компенсации владельцам, которые выражаются в виде снижения уровня платы за обслуживание или годовое освобождение от нее, или предоставление дополнительного места на стоянке.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью