• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

По мнению экспертов, арендные ставки в Дубае (ОАЭ) продолжат снижаться

28.07.2010
По мнению специалистов, лето – удачное время для заключения сделок по более низким арендным ставкам в Дубае (ОАЭ), поскольку избыток предложения на рынке, вероятно, будет давить на уровень цен. Согласно мнению экспертов, уровень арендной платы в Дубае (ОАЭ) в летние месяцы продолжит снижаться. Потенциальные арендаторы сейчас находятся в выигрышной позиции и смогут договориться с владельцами о выгодных условиях аренды, сообщает издание Emirates Business 24/7.

Коста Гианополос (Kosta Giannopoulos), менеджер по продаже и сдаче в аренду жилой недвижимости копании Better Homes, считает: “Уровень арендных ставок, возможно, снизится из-за избытка предложений на рынке, а также из-за низкого спроса. На лето выпадает священный месяц Рамадан, в связи с этим, традиционно, активность на рынке недвижимости снижается”. Однако, компания Better Homes отмечает увеличение числа сделок за летние месяцы.

“Мы считаем, что арендные ставки на недвижимость с большей площадью, например апартаменты с двумя и тремя спальнями, будут снижаться активнее, чем на апартаменты с одной спальней и студии. За последний год на рынке недвижимости Дубая отмечено снижение уровня аренды от 20 до 25%за последний год, и мы считаем, что эта тенденция продолжится”, - сообщил управляющий директор Land Sterling Юсеф Бетраюи (Youcef Betraoui).

На вопрос, продолжится ли снижение уровня аренды в таких районах Дубая как Discovery Gardens, International City, Dubai Silicon Oasis, Jumeirah Lakes Towers (JLT) и International Media Production Zone, Бетраюи ответил, что хотя специалисты и ожидают снижение до 5% в ближайшие три месяца, уровень аренды доступного жилья фактически достиг своего нижнего порога. Кроме того, владельцы идут на всякого рода поощрения для своих арендаторов, предлагают контракт на 14 месяцев и оплату аренды от 4 до 12 чеков в год.

Гианополос  считает, что ставки продолжат снижаться: “Многие домовладельцы приходят к мнению, что дальнейшее снижение уровня аренды невозможно, но как гласит старая пословица, лучше иметь небольшой доход, чем не иметь его вообще”.

Новые предложения
ПРОДАЖА
814,000
Ref.No: imex-3259946
Офис
924 фт2
880 AED/фт2
Этаж: 14
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью