Поиск по карте
28.07.2010
По мнению специалистов, лето – удачное время для заключения сделок по более низким арендным ставкам в Дубае (ОАЭ), поскольку избыток предложения на рынке, вероятно, будет давить на уровень цен. Согласно мнению экспертов, уровень арендной платы в Дубае (ОАЭ) в летние месяцы продолжит снижаться. Потенциальные арендаторы сейчас находятся в выигрышной позиции и смогут договориться с владельцами о выгодных условиях аренды, сообщает издание Emirates Business 24/7.
Коста Гианополос (Kosta Giannopoulos), менеджер по продаже и сдаче в аренду жилой недвижимости копании Better Homes, считает: “Уровень арендных ставок, возможно, снизится из-за избытка предложений на рынке, а также из-за низкого спроса. На лето выпадает священный месяц Рамадан, в связи с этим, традиционно, активность на рынке недвижимости снижается”. Однако, компания Better Homes отмечает увеличение числа сделок за летние месяцы.
“Мы считаем, что арендные ставки на недвижимость с большей площадью, например апартаменты с двумя и тремя спальнями, будут снижаться активнее, чем на апартаменты с одной спальней и студии. За последний год на рынке недвижимости Дубая отмечено снижение уровня аренды от 20 до 25%за последний год, и мы считаем, что эта тенденция продолжится”, - сообщил управляющий директор Land Sterling Юсеф Бетраюи (Youcef Betraoui).
На вопрос, продолжится ли снижение уровня аренды в таких районах Дубая как Discovery Gardens, International City, Dubai Silicon Oasis, Jumeirah Lakes Towers (JLT) и International Media Production Zone, Бетраюи ответил, что хотя специалисты и ожидают снижение до 5% в ближайшие три месяца, уровень аренды доступного жилья фактически достиг своего нижнего порога. Кроме того, владельцы идут на всякого рода поощрения для своих арендаторов, предлагают контракт на 14 месяцев и оплату аренды от 4 до 12 чеков в год.
Гианополос считает, что ставки продолжат снижаться: “Многие домовладельцы приходят к мнению, что дальнейшее снижение уровня аренды невозможно, но как гласит старая пословица, лучше иметь небольшой доход, чем не иметь его вообще”.
Коста Гианополос (Kosta Giannopoulos), менеджер по продаже и сдаче в аренду жилой недвижимости копании Better Homes, считает: “Уровень арендных ставок, возможно, снизится из-за избытка предложений на рынке, а также из-за низкого спроса. На лето выпадает священный месяц Рамадан, в связи с этим, традиционно, активность на рынке недвижимости снижается”. Однако, компания Better Homes отмечает увеличение числа сделок за летние месяцы.
“Мы считаем, что арендные ставки на недвижимость с большей площадью, например апартаменты с двумя и тремя спальнями, будут снижаться активнее, чем на апартаменты с одной спальней и студии. За последний год на рынке недвижимости Дубая отмечено снижение уровня аренды от 20 до 25%за последний год, и мы считаем, что эта тенденция продолжится”, - сообщил управляющий директор Land Sterling Юсеф Бетраюи (Youcef Betraoui).
На вопрос, продолжится ли снижение уровня аренды в таких районах Дубая как Discovery Gardens, International City, Dubai Silicon Oasis, Jumeirah Lakes Towers (JLT) и International Media Production Zone, Бетраюи ответил, что хотя специалисты и ожидают снижение до 5% в ближайшие три месяца, уровень аренды доступного жилья фактически достиг своего нижнего порога. Кроме того, владельцы идут на всякого рода поощрения для своих арендаторов, предлагают контракт на 14 месяцев и оплату аренды от 4 до 12 чеков в год.
Гианополос считает, что ставки продолжат снижаться: “Многие домовладельцы приходят к мнению, что дальнейшее снижение уровня аренды невозможно, но как гласит старая пословица, лучше иметь небольшой доход, чем не иметь его вообще”.
