Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

По мнению экспертов, арендные ставки в Дубае (ОАЭ) продолжат снижаться

28.07.2010
По мнению специалистов, лето – удачное время для заключения сделок по более низким арендным ставкам в Дубае (ОАЭ), поскольку избыток предложения на рынке, вероятно, будет давить на уровень цен. Согласно мнению экспертов, уровень арендной платы в Дубае (ОАЭ) в летние месяцы продолжит снижаться. Потенциальные арендаторы сейчас находятся в выигрышной позиции и смогут договориться с владельцами о выгодных условиях аренды, сообщает издание Emirates Business 24/7.

Коста Гианополос (Kosta Giannopoulos), менеджер по продаже и сдаче в аренду жилой недвижимости копании Better Homes, считает: “Уровень арендных ставок, возможно, снизится из-за избытка предложений на рынке, а также из-за низкого спроса. На лето выпадает священный месяц Рамадан, в связи с этим, традиционно, активность на рынке недвижимости снижается”. Однако, компания Better Homes отмечает увеличение числа сделок за летние месяцы.

“Мы считаем, что арендные ставки на недвижимость с большей площадью, например апартаменты с двумя и тремя спальнями, будут снижаться активнее, чем на апартаменты с одной спальней и студии. За последний год на рынке недвижимости Дубая отмечено снижение уровня аренды от 20 до 25%за последний год, и мы считаем, что эта тенденция продолжится”, - сообщил управляющий директор Land Sterling Юсеф Бетраюи (Youcef Betraoui).

На вопрос, продолжится ли снижение уровня аренды в таких районах Дубая как Discovery Gardens, International City, Dubai Silicon Oasis, Jumeirah Lakes Towers (JLT) и International Media Production Zone, Бетраюи ответил, что хотя специалисты и ожидают снижение до 5% в ближайшие три месяца, уровень аренды доступного жилья фактически достиг своего нижнего порога. Кроме того, владельцы идут на всякого рода поощрения для своих арендаторов, предлагают контракт на 14 месяцев и оплату аренды от 4 до 12 чеков в год.

Гианополос  считает, что ставки продолжат снижаться: “Многие домовладельцы приходят к мнению, что дальнейшее снижение уровня аренды невозможно, но как гласит старая пословица, лучше иметь небольшой доход, чем не иметь его вообще”.

Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
1,300,000
Ref.No: imex-4482101
Квартира (3 сп)
1,527 фт2
851 AED/фт2
ПРОДАЖА
1,000,000
Ref.No: imex-4482999
Квартира (2 сп)
1,100 фт2
909 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью