Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

По мнению экспертов, арендные ставки в Дубае (ОАЭ) продолжат снижаться

28.07.2010
По мнению специалистов, лето – удачное время для заключения сделок по более низким арендным ставкам в Дубае (ОАЭ), поскольку избыток предложения на рынке, вероятно, будет давить на уровень цен. Согласно мнению экспертов, уровень арендной платы в Дубае (ОАЭ) в летние месяцы продолжит снижаться. Потенциальные арендаторы сейчас находятся в выигрышной позиции и смогут договориться с владельцами о выгодных условиях аренды, сообщает издание Emirates Business 24/7.

Коста Гианополос (Kosta Giannopoulos), менеджер по продаже и сдаче в аренду жилой недвижимости копании Better Homes, считает: “Уровень арендных ставок, возможно, снизится из-за избытка предложений на рынке, а также из-за низкого спроса. На лето выпадает священный месяц Рамадан, в связи с этим, традиционно, активность на рынке недвижимости снижается”. Однако, компания Better Homes отмечает увеличение числа сделок за летние месяцы.

“Мы считаем, что арендные ставки на недвижимость с большей площадью, например апартаменты с двумя и тремя спальнями, будут снижаться активнее, чем на апартаменты с одной спальней и студии. За последний год на рынке недвижимости Дубая отмечено снижение уровня аренды от 20 до 25%за последний год, и мы считаем, что эта тенденция продолжится”, - сообщил управляющий директор Land Sterling Юсеф Бетраюи (Youcef Betraoui).

На вопрос, продолжится ли снижение уровня аренды в таких районах Дубая как Discovery Gardens, International City, Dubai Silicon Oasis, Jumeirah Lakes Towers (JLT) и International Media Production Zone, Бетраюи ответил, что хотя специалисты и ожидают снижение до 5% в ближайшие три месяца, уровень аренды доступного жилья фактически достиг своего нижнего порога. Кроме того, владельцы идут на всякого рода поощрения для своих арендаторов, предлагают контракт на 14 месяцев и оплату аренды от 4 до 12 чеков в год.

Гианополос  считает, что ставки продолжат снижаться: “Многие домовладельцы приходят к мнению, что дальнейшее снижение уровня аренды невозможно, но как гласит старая пословица, лучше иметь небольшой доход, чем не иметь его вообще”.

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью