Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

По мнению экспертов в Дубае (ОАЭ) не хватает офисов высокого класса

27.12.2010
Эксперты считают, что, несмотря на избыток предложения коммерческих площадей, в Дубае (ОАЭ) все же не хватает офисов высокого класса. Несмотря на тот факт, что на рынке коммерческой недвижимости Дубая (ОАЭ) сохраняется высокий процент свободных площадей, эксперты считают, что на лицо нехватка офисов высокого класса, на которые по-прежнему сохраняется высокий спрос, сообщает издание Emirates Business 24/7. “Хотя рынок недвижимости Дубая переживает избыток предложения, все же имеется дефицит на высококачественные офисы”, - сообщил Поруш Джунждунвала (Porush Jhunjhunwala), глава отдела продаж и аренды коммерческих площадей компании Better Homes.

Несмотря на то, что уровень занятости коммерческих площадей в Дубае значительно ниже, чем в некоторых других крупных городах, выбор офисов высокого класса остается ограниченным, и нет свежих поставок такого рода площадей. Как сообщил Джунждунвала, сохраняется высокий уровень занятости арендованных офисов в таких районах как Deira, Bur Dubai, и CBD (между Trade Centre и Downtown Burj Khalifa). Уровень свободных офисов в последнем значительно ниже, чем в остальных.

Джунждунвала  считает, что надвигающаяся поставка новых офисных площадей увеличит уровень свободных офисов в целом по Дубаю: “По прогнозам, уровень свободных офисов в Дубае увеличится по причине новых поступлений, которые ожидаются на рынке коммерческой недвижимости. Эта тенденция коснется в первую очередь районов Business Bay, Jumeirah Lake Towers и Dubailand, поскольку новые проекты были сданы именно в этих районах, а многие еще находятся на стадии строительства”.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью