Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Покупатель подал в суд на застройщика из Абу-Даби (ОАЭ)

23.02.2011
Клиент подал в суд на застройщика Manazel из Абу-Даби (ОАЭ).

Рами Ал Ашраф (Rami al Ashraf) из Сирии подал в суд на застройщика Manazel из Абу-Даби (ОАЭ). Бизнесмен утверждает, что застройщик продал ему виллу, задержал сдачу проекта в эксплуатацию, расторгнул контракт, продолжил получать платежи, а потом сдал виллу другому покупателю, сообщает издание The National. Рами Ал Ашраф требует вернуть ему виллу и выплатить ущерб в размере 1 млн. дирхам (около $ 272 тыс.).

Как сообщил бизнесмен, вилла, которую он приобрел в Абу-Даби и зарегистрировал на имя своей жены, должна была быть сдана в эксплуатацию в сентябре 2008 года. Он требует 250 тыс. дирхам (около $ 68 тыс.) - размер арендной платы за эти годы, которую бизнесмен не получил по вине застройщика, плюс к этому 500 тыс. дирхам (около $ 136 тыс.) за дальнейший ущерб.

Господин Ал Ашраф представил документы, подтверждающие его права на владение виллой и документы о совершении платежей в соответствии с графиком застройщика на общую сумму 1.7 млн. дирхам (около $ 463 тыс.). Он также сообщил, что застройщик расторгнул контракт, не уведомив его об этом, и продолжил принимать платежи. Компания предложила Ал Ашрафу забрать внесенные платежи, но бизнесмен предпочел решить вопрос через суд.

Застройщик сообщил, что вилла не была зарегистрирована на его имя, когда была продана другому покупателю. “Он не сделал окончательный платеж, это послужило причиной для расторжения контракта”, - сообщил Manazel, добавив, что письмо о расторжении контракта было отправлено. Вилла уже продана другому человеку, а потому Manazel может предложить лишь денежное возмещение, которое клиент может направить на погашение платежей за апартаменты, приобретенные им в другом проекте компании.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью