Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Покупатель подал в суд на застройщика из Абу-Даби (ОАЭ)

23.02.2011
Клиент подал в суд на застройщика Manazel из Абу-Даби (ОАЭ).

Рами Ал Ашраф (Rami al Ashraf) из Сирии подал в суд на застройщика Manazel из Абу-Даби (ОАЭ). Бизнесмен утверждает, что застройщик продал ему виллу, задержал сдачу проекта в эксплуатацию, расторгнул контракт, продолжил получать платежи, а потом сдал виллу другому покупателю, сообщает издание The National. Рами Ал Ашраф требует вернуть ему виллу и выплатить ущерб в размере 1 млн. дирхам (около $ 272 тыс.).

Как сообщил бизнесмен, вилла, которую он приобрел в Абу-Даби и зарегистрировал на имя своей жены, должна была быть сдана в эксплуатацию в сентябре 2008 года. Он требует 250 тыс. дирхам (около $ 68 тыс.) - размер арендной платы за эти годы, которую бизнесмен не получил по вине застройщика, плюс к этому 500 тыс. дирхам (около $ 136 тыс.) за дальнейший ущерб.

Господин Ал Ашраф представил документы, подтверждающие его права на владение виллой и документы о совершении платежей в соответствии с графиком застройщика на общую сумму 1.7 млн. дирхам (около $ 463 тыс.). Он также сообщил, что застройщик расторгнул контракт, не уведомив его об этом, и продолжил принимать платежи. Компания предложила Ал Ашрафу забрать внесенные платежи, но бизнесмен предпочел решить вопрос через суд.

Застройщик сообщил, что вилла не была зарегистрирована на его имя, когда была продана другому покупателю. “Он не сделал окончательный платеж, это послужило причиной для расторжения контракта”, - сообщил Manazel, добавив, что письмо о расторжении контракта было отправлено. Вилла уже продана другому человеку, а потому Manazel может предложить лишь денежное возмещение, которое клиент может направить на погашение платежей за апартаменты, приобретенные им в другом проекте компании.
Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
АРЕНДА
106,800 / год
Ref.No: imex-7528736
Квартира (1 сп)
775 фт2
259 AED/фт2
Этаж: 4
ПРОДАЖА
435,000
Ref.No: imex-7421047
Квартира-студия
401 фт2
1,084 AED/фт2
Этаж: 5
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью