Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Покупатели недвижимости в Дубае (ОАЭ) должны получить согласие на выдачу кредита в банке

03.05.2011
Инвесторы в Дубае (ОАЭ), планирующие приобрести недвижимость с помощью ипотечного кредита, должны сначала получить письменное уведомление банка, подтверждающее его согласие на выдачу кредита. Подбор недвижимости станет вторым шагом. Агенты недвижимости в Дубае (ОАЭ) стали запрашивать у потенциальных покупателей предварительное подтверждение банка о согласии на выдачу ипотечного кредита данному клиенту, прежде чем они начнут подбор единицы недвижимости, сообщает издание Emirates Business 24/7. Получение предварительного подтверждения банка обойдется инвестору в среднем в1 тыс. дирхам (около $ 272).

“Получение предварительного подтверждения от банка, это обязательный документ, после  получения которого, агент может начать подбор недвижимости. Имело место быть немало случаев, когда потенциальные покупатели, имея лишь устное подтверждение банка о выдаче кредита, начинали подбор единицы недвижимости. Позже выяснялось, что сумма, которую первоначально обещал выдать банк, ими получена быть не может”, - сообщил Уилл Джоунз (Will Jones) директор отдела продаж и аренды недвижимости в Дубае компании Elysian Real Estate.

Выдача предварительного подтверждения банка происходит через 20-30 дней, после подачи всех необходимых документов. Как сообщил Грегори Антиок (Gregory Antioch), глава отдела продаж жилой недвижимости компании Cluttons, он настаивает на предъявлении данного документа до начала подбора недвижимости. Причина проста, в случае, если недвижимость будет выбрана, но цена будет превышать уровень, на который рассчитывают покупатели, данная ситуация может привести лишь к разочарованию.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью