Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Положение на рынке аренды коммерческой недвижимости Абу-Даби (ОАЭ) благоприятствует арендаторам

19.01.2011
Согласно мнениям экспертов, арендные ставки на офисы в Абу-Даби (ОАЭ)  продолжат снижаться в этом году, в связи с завершением строительства новых проектов. Согласно данным консультационной компании CB Richard Ellis (CBRE), арендные ставки на коммерческую недвижимость в Абу-Даби (ОАЭ) снизились на 13% в четвертом квартале 2010 года. В среднем снижение арендной платы за офисы с пиковых показателей третьего квартала 2008 года составило 62%, с 4 750 дирхам (около $ 1 293) за кв. м. до 1 800 дирхам (около $ 495) за кв. м., сообщает издание The National со ссылкой на отчет компании CBRE.

“Мы ожидаем дальнейшее снижение арендных ставок, поскольку многие проекты, которые ожидались в 2010 году, будут сданы в году текущем”, - сообщил Мэтью Грин (Matthew Green), глава отдела исследований CBRE. Предложение офисных площадей на рынке недвижимости Абу-Даби составляет 2.15 млн. кв. м. Согласно прогнозам, эта цифра возрастет в течение ближайших двух лет. Около 540 тыс. кв. м. ожидаются к поступлению на рынок в этом году, включая 24-этажную башню International Tower в центре столицы и проект Sowwah Square, входящего в новый бизнес район Sowwah Island.

Кроме снижения арендной платы, владельцы недвижимости предлагают периоды аренды без оплаты, а также идут на другие средства поощрения арендаторов, неслыханные в Абу-Даби несколько лет назад, ради заключения контракта. Хотя многие владельцы недвижимости, равно как и арендаторы, ждут открытия новых зданий до того, как сделать следующий шаг.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью