Поиск по карте
13.01.2010
После периода относительной стабилизации цен на рынке аренды Дубая во второй половине 2009 года, в начале 2010 года наблюдается небольшое сезонное снижение. Как правило, пик аренды приходится на начало нового учебного года в августе-сентябре, в то время как в декабре-январе цены на аренду обычно немного падают. Вследствие того, что аренда жилья стала теперь более доступна, арендаторы стремятся улучшить условия проживания, переезжая в большие по площади квартиры в более престижных и благоустроенных районах. В результате неравномерно изменяются и показатели аренды. Так, например, по данным Asteco Property Management, за последние 2 месяца самые дешевые «бюджетные» квартиры (Country Cluster в International City) показали 12% снижение в цене на аренду, а высококачественные апартаменты в престижном районе Downtown Burj Dubai, напротив, выросли на 13%.
В общей сложности уровень аренды бюджетного жилья по сравнению с прошлым годом понизился на 50-75%. В то же время жилье среднего и высокого класса показало меньшее снижение цен, а в настоящий момент имеет тенденцию к повышению арендной платы.
Наиболее устойчивыми и перспективными в этом отношении являются законченные благоустроенные районы с наличием детских садов и школ, больниц, розничных магазинов и общественного транспорта. Такими районами можно назвать Downtown Burj Dubai Dubai, International Financial City, а также благоустроенные районы «нового» Дубая - Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence (JBR), Palm Jumeirah, Jumeira Lakes Towers (JLT), Discovery Gardens, Emirates Living и The Greens.
Годовая стоимость аренды жилья на январь 2010 года по районам Дубая (по данным Asteco Property Management)
Квартиры с одной спальней:
- Palm Jumeirah: Dh85,000-130,000
- Dubai Marina: Dh60,000-115,000
- Jumeirah Lake Towers: Dh55,000-85,000
- Old Town: Dh80,000-120,000
- International City: Dh35,000-45000
- Motor City: Dh50,000-65,000
- Discovery Gardens: Dh50,000-60,000
Виллы с четырьмя спальнями:
- Palm Jumeirah: Dh350,000-420,000
- The Springs: Dh150,000-180,000
- The Lakes: Dh220,000-250,000
- Jumeirah Village: Dh180,000-200,000
- Mirdiff: Dh120,000-180,000
- Arabian Ranches: Dh250,000-260,000
В общей сложности уровень аренды бюджетного жилья по сравнению с прошлым годом понизился на 50-75%. В то же время жилье среднего и высокого класса показало меньшее снижение цен, а в настоящий момент имеет тенденцию к повышению арендной платы.
Наиболее устойчивыми и перспективными в этом отношении являются законченные благоустроенные районы с наличием детских садов и школ, больниц, розничных магазинов и общественного транспорта. Такими районами можно назвать Downtown Burj Dubai Dubai, International Financial City, а также благоустроенные районы «нового» Дубая - Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence (JBR), Palm Jumeirah, Jumeira Lakes Towers (JLT), Discovery Gardens, Emirates Living и The Greens.
Годовая стоимость аренды жилья на январь 2010 года по районам Дубая (по данным Asteco Property Management)
Квартиры с одной спальней:
- Palm Jumeirah: Dh85,000-130,000
- Dubai Marina: Dh60,000-115,000
- Jumeirah Lake Towers: Dh55,000-85,000
- Old Town: Dh80,000-120,000
- International City: Dh35,000-45000
- Motor City: Dh50,000-65,000
- Discovery Gardens: Dh50,000-60,000
Виллы с четырьмя спальнями:
- Palm Jumeirah: Dh350,000-420,000
- The Springs: Dh150,000-180,000
- The Lakes: Dh220,000-250,000
- Jumeirah Village: Dh180,000-200,000
- Mirdiff: Dh120,000-180,000
- Arabian Ranches: Dh250,000-260,000
