• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Предпочтения арендаторов жилья в Дубае (ОАЭ) смещаются на качество

13.01.2010
После периода относительной стабилизации цен на рынке аренды Дубая во второй половине 2009 года, в начале 2010 года наблюдается небольшое сезонное снижение. Как правило, пик аренды приходится на начало нового учебного года в августе-сентябре, в то время как в декабре-январе цены на аренду обычно немного падают. Вследствие того, что аренда  жилья стала теперь более доступна, арендаторы стремятся улучшить условия проживания, переезжая в большие по площади  квартиры в более престижных и благоустроенных районах. В результате неравномерно изменяются и показатели аренды. Так, например, по данным Asteco Property Management,  за последние 2 месяца самые дешевые «бюджетные» квартиры (Country Cluster в International City) показали 12% снижение в цене на аренду, а высококачественные апартаменты в престижном районе Downtown Burj Dubai, напротив, выросли на 13%.
В общей сложности уровень аренды бюджетного жилья по сравнению с прошлым годом  понизился на 50-75%. В то же время  жилье среднего и высокого класса показало меньшее  снижение цен, а в настоящий момент имеет тенденцию к повышению арендной платы.
Наиболее устойчивыми и перспективными в этом отношении являются законченные благоустроенные районы с наличием детских садов и школ, больниц, розничных магазинов и общественного транспорта. Такими районами можно назвать Downtown Burj Dubai Dubai, International Financial City, а также благоустроенные районы «нового» Дубая -  Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence (JBR), Palm Jumeirah, Jumeira Lakes Towers (JLT), Discovery Gardens, Emirates Living и The Greens.

Годовая стоимость аренды жилья на январь 2010 года по районам Дубая (по данным Asteco Property Management)

Квартиры с одной спальней:
- Palm Jumeirah: Dh85,000-130,000
- Dubai Marina: Dh60,000-115,000
- Jumeirah Lake Towers: Dh55,000-85,000
- Old Town: Dh80,000-120,000
- International City: Dh35,000-45000
- Motor City: Dh50,000-65,000
- Discovery Gardens: Dh50,000-60,000

Виллы с четырьмя спальнями:
- Palm Jumeirah: Dh350,000-420,000
- The Springs: Dh150,000-180,000
- The Lakes: Dh220,000-250,000
- Jumeirah Village: Dh180,000-200,000
- Mirdiff: Dh120,000-180,000
- Arabian Ranches: Dh250,000-260,000
Новые предложения
RENT
310,000 / year
Ref.No: imex-3757438
2BR Apt
1,371 ft2
226 AED/ft2
Floor: 41
RENT
1,400,000 / year
Ref.No: imex-3731444
4BR Villa
5,000 ft2
280 AED/ft2
Floor: 1
984,869
Ref.No: RAK-2BR-imex-4526283960
2BR Apt
1,299 ft2
758 AED/ft2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью