Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Проблемы в секторе недвижимости Дубая (ОАЭ) поддаются контролю и управлению

30.04.2009
«Спад в секторе недвижимости и строительства, которые приносят 20% дохода в валовой внутренний продукт Дубая (ОАЭ), проблема контролируемая» - считает Генеральный директор Торгово-промышленной палаты Дубая Хамад Буамим (Hamad Buamim).

«Несмотря на отсрочку и отмену проектов по недвижимости в Дубае, сейчас мы уже более или менее понимаем сложившуюся ситуацию.» - считает Буамим, - «Достижение стабильности в секторе недвижимости – это самая важная задача, стоящая перед нами на данный момент. Уверен, что ситуация начнет улучшаться не далее, как в четвертом квартале нынешнего года». По мнению Буамима, вклад сектора недвижимости в ВВП Дубая в этом году будет значительно ниже по сравнению с предыдущими годами. Однако даже такой прогноз не является слишком уж пессимистичным, эта резкая перемена все же поддается управлению и контролю. В новейшем отчете о развитии сектора недвижимости в Дубае, подготовленном Торгово-промышленной палатой, говорится, что в эмирате отменено и приостановлено порядка 30-40% новых проектов. Две основные проблемы рынка недвижимости эмирата – это его относительная «молодость» и то, что никому еще до сих пор не понятно, когда закончится текущий кризис планетного масштаба. Следует отметить, что большую часть покупателей недвижимости в застройках премиум класса формируют иностранцы, количество которых резко снизилось после наступления дефицита кредитования. Для борьбы с критическим положением, сложившимся в секторе, Ассоциация по недвижимости Дубая (Dubai Property Society) предложила принять меры по выдаче покупателям виз на постоянное жительство неограниченного срока и упростить условия выдачи ипотечного кредитования. Напомним, что в соответствии с официальным заявлением властей Дубая два крупных ипотечных оператора Tamweel PJSC и Amlak Finance PJSC, ожидающих слияния, должны возобновить выдачу кредитов для приобретения недвижимости в эмирате в течение нескольких ближайших недель.

Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
1,854,678
Ref.No: imex-4482990
Квартира (2 сп)
984 фт2
1,884 AED/фт2
ПРОДАЖА
981,154
Ref.No: imex-4482989
Квартира (1 сп)
538 фт2
1,823 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью