Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Продажа недвижимости в ОАЭ катастрофически снижается

07.03.2009
«Продажи недвижимости и ипотечное кредитование под недвижимость в Арабских Эмиратах катастрофически снижаются» - считает партнер компании Cluttons Dubai, специализирующейся на лицензированной оценке и предоставлении услуг в сфере недвижимости, Рональд Хинчи (Ronald Hinchey).  

По информации Хинчи, продажи компании снизились до двух сделок в месяц по сравнению с 15 сделками в месяц в июле и августе 2008 года. Количество ипотечных кредитов, которое достигало 250 в месяц и предоставлялось 17 различными ипотечными операторами, снизилось до 50. «На данный момент наш бизнес держится пока благодаря востребованности услуг по управлению объектами недвижимости и аренде коммерческого пространства», - сообщил Хинчи в интервью еженедельному журналу Arabian Property, - «Я ожидаю, что ближайшем будущем резидентам следует ожидать значительного снижения цен на аренду жилья. По моим оценкам, она должна снизиться, по крайней мере, на 50% по сравнению со своим пиком в прошлом году. Большую роль в снижении цен играет массовый отъезд людей из страны, который сильно снижает спрос. Тем не менее, благодаря тому, что многие застройщики продолжают сейчас выполнение контрактов, которые заключены на один-два ближайших года, понижение цен в полном объеме не будет сильно заметно до 2011 года». Хинчи также особо подчеркивает важность наличия на рынке Дубая недвижимости по доступным ценам для молодых профессионалов, специалистов, руководителей и менеджеров, которые должны выплачивать по 20-25% своей зарплаты за аренду жилья, а не 60%, как это было ранее. Отвечая на вопрос, когда, по его мнению, всемирный рынок и экономика начнут восстанавливаться, Хинчи отметил: «Наши попытки разглядеть что ждет нас в будущем, похожи на исследования черной дыры. Скорее всего, можно охарактеризовать это так: никто не знает, что произойдет с мировой экономикой, что произойдет с ликвидностью и что произойдет со спросом на рынке недвижимости Дубая. Как известно, множество проектов были отложены, еще больше их было отменено. Таким образом, сказать, что все наладится ко второму, третьему или четвертому кварталу нынешнего года является досужим вымыслом и попыткой выдать желаемое за действительное».

Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
1,300,000
Ref.No: imex-4482101
Квартира (3 сп)
1,527 фт2
851 AED/фт2
ПРОДАЖА
1,000,000
Ref.No: imex-4482999
Квартира (2 сп)
1,100 фт2
909 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью