Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Продажи на рынке недвижимости Шарджи (ОАЭ) практически отсутствуют

08.02.2010
По словам агентов, работающих на рынке недвижимости, в настоящее время продажи недвижимости в эмирате Шарджа (ОАЭ) фактически отсутствуют. Шарджа, ОАЭ. «Уровень продаж в Шардже всегда был относительно невысок – за счет отсутствия фригольдных зон. И хотя единичные продажи гражданам стран GCC (Совет по Сотрудничеству Стран Персидского Залива) еще регистрируются, в целом можно сказать, что рынок недвижимости в Шардже сейчас по факту прекратил существование», - заявил в интервью новостному изданию из ОАЭ Arabian Business менеджер по продажам и аренде компании Better Homes в Шардже Коста Гианопулос (Kosta Giannopoulos).
Наталья Шаповалова, также агент по продажам Better Homes в Шардже отмечает, что люди практически прекратили покупать какую-либо недвижимость в эмирате. «Кредитование всегда было проблемой, а сейчас некоторые банки отказываются давать  средства в кредит даже для граждан стран GCC». Также она заметила, что по причине того, что домовладельцы не спешили с понижением уровня арендной платы, рынок потерял многих клиентов (в основном за счет переезда в соседние эмираты). В итоге арендная плата все же уменьшилась, в среднем на 30% от  уровня конца 2008 года.
Несмотря на кризис в сфере недвижимости, туристический сектор эмирата находится на подъеме, такую статистику приводит Управление по развитию туризма Шарджи (Sharjah Commerce and Tourism Development Authority - SCTDA).  Согласно статистике, количество посетителей эмирата во второй половине 2009 года выросло на 9% (в противоположность падению на 15% в первой половине 2009г). Из них, по статистике SCTDA, европейцы составили 42% посетителей, 23% были гражданами СССПЗ, и только 2% гражданами США. Так или иначе,  показатель занятости гостиничных номеров в Шардже уменьшился с 80% в 2008г. до 69% в прошлом году.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью