Поиск по карте
Аналитики из JLL подсчитали, сколько объектов недвижимости офф-план было продано в Дубае за 2017 год и сделали прогноз на будущее. Какой, читайте дальше.
В обзорном годовом отчете авторитетного аналитического и консалтингового бюро JLL за 2017 год говорится, что за прошлый год цены на недвижимость в Дубае снизились как в секторе продаж, так и в секторе аренды, но темп снижения замедлился в четвертом квартале до среднего показателя в 1,6% по всем сегментам рынка.
В докладе также отмечается, что повышенная активность покупателей и инвесторов свидетельствует о возвращении доверия к застройщикам, хотя число новых проектов недвижимости по всем секторам (не только офф-план), запущенных в 2017 году в Дубае, было значительно меньше пиковых показателей 2006-2007 годов, а объем и общая стоимость проданной недвижимости — значительно ниже пиковых показателей 2013-2014 годов.
Однако этого никак нельзя сказать о секторе строящейся недвижимости офф-план. В этом секторе в 2017 году застройщики как раз побили рекорд продаж, установленный в 2008 году. В 2017 году в Дубае было продано 25 600 объектов недвижимости офф-план. При этом, эксперты JLL отметили, что рынок недвижимости ОАЭ продолжал приспосабливаться к новым сниженным показателям роста по всем секторам, которые теперь считаются «новой нормой».
«Рынок недвижимости ОАЭ вступает в переходный период с введением НДС, теперь, когда основные заинтересованные участники рынка стремятся минимизировать влияние этого факта как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе», считает Крейг Пламб (Craig Plumb), руководитель отдела исследований рынка в JLL MENA.
Жилой фонд недвижимости Дубая насчитывает сегодня порядка 491 000 единиц, а на квартиры приходится более 80% общего объема предложений в секторе продаж.
В 2017 году ведущие застройщики сектора офф-план провели настоящую «массированную атаку» на кошельки покупателей. Одна только компания Danube Properties продала недвижимости на 820 миллионов дирхам ОАЭ и ввела в строй 302 объекта в жилых резиденциях Glitz Residences I и II в Dubai Studio City, тогда как еще 529 квартир достроят в самом скором времени.
Со своей стороны, другой крупный застройщик в секторе офф-план Azizi Developments объявил, что в 2018 году планирует инвестировать в строительство жилья в ОАЭ еще 9,1 млрд. дирхамов ОАЭ (USD 2,5 млрд.). В 2017 году Azizi тоже запустил ряд крупных проектов офф-план, включая проект недвижимости на набережной Дубайского канала Azizi Riviera стоимостью 12 млрд. дирхамов ОАЭ и Azizi Victoria в районе District 7, Mohammed Bin Rashid City, в два раза превышающий по размерам проект Azizi Riviera. Оба проекта направлены на удовлетворение растущего спроса на жилую недвижимость класса премиум в Дубае в течение ближайших нескольких лет.
Мы знаем все локации и адреса в Дубае, где можно купить самую лучшую строящуюся и готовую недвижимость. Обращайтесь к профессионалам, и ваш выбор никогда не будет трудным! Наши контакты:
Моб. тел ОАЭ (Олег Лаврик): +971 502528188 (Viber, WhatsApp, Telegram, IMO)
Моб. Россия: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Тел. +971 4 395 1911
Email: oleg@imexre.com
Skype: resident69
