Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Проект Al Bandar в Абу-Даби (ОАЭ) предлагает свой стиль жизни

24.02.2011
Застройщик Aldar вложил концепцию создания “города в городе”, ведущего свой стиль жизни, в строительство проекта Al Bandar в Абу-Даби (ОАЭ). Соседние проекты Al Muneera и Al Zeina будут построены по той же модели. Проекты застройщика Aldar : Al Bandar, Al Muneera и Al Zeina расположены в восточной части района Al Raha Beach в Абу-Даби (ОАЭ), отделенного тонкой водной полосой от острова Yas Island. Проект Al Bandar был первым введен в эксплуатацию в сентябре прошлого года. Более 60% из 511 единиц недвижимости уже заняты жильцами. Около 70% единиц недвижимости сдаются в аренду, около 30% заняты владельцами недвижимости, сообщает издание The National. Проект Al Bandar располагается на береговой линии и состоит из малоэтажных зданий, что задает определенный стиль сообщества. Из района легко добраться до аэропорта Abu Dhabi International Airport, также рядом проходит главная дорога, соединяющая Абу-Даби и Дубай (ОАЭ).

Наиболее популярными зданиями проекта стали Naseem C, Barza и некоторые другие. Здание Naseem C расположено в самой западной части проекта, что позволяет арендаторам наслаждаться видами на закате. Здание Barza популярно, возможно, благодаря большому количеству апартаментов с двумя спальнями и студий. Но наиболее привлекательно то, что это не отдельные здания, а район, ведущий свою собственную жизнь. Это сообщество, в котором предусмотрено все для удобства его жителей.  Именно эта идея заложена в концепцию строительства района Al Raha Beach застройщиком Aldar.

Как сообщает Мохаммед Ал Мубарак (Mohamed al Mubarak), коммерческий директор Aldar, соседние проекты Al Muneera и Al Zeina будут построены по той же модели что Al Bandar. В Al Bandar уже построены магазины, прачечная, теннисный корт, главный бассейн, два соединенных бассейна, джакузи, детский бассейн. В скором времени будут закончены ресторанные зоны, аптека, салон красоты, а также клуб, в котором будут располагаться спортивный зал, студия пилатеса и йоги, ясли, игровая площадка, зона для барбекю и многое другое.

Три –четыре года назад люди приобретали недвижимость в проекте Al Bandar в качестве инвестиционного вложения. На данный момент ситуация изменилась. Большинство покупателей приобретают недвижимость для собственного проживания, и большинство из них – экспатрианты. Это изменение было также отмечено в одном из отчетов компании Asteco, где также говорилось, что арендаторы Абу-Даби меняют место жительства и выбирают более качественное жилье.

В настоящее время цена аренды студии в проекте Al Bandar по данным LLJproperty.com начинается от 85 тыс. дирхам (около $ 23.1 тыс.) в год. Аренда апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями обойдется  в 120 тыс.; 140 тыс.; 200 тыс. дирхам (около $ 32.69 тыс., $ 38.1 тыс.; $ 54.49 тыс.) в год соответственно. Цена продажи студии в районе начинается с 850 тыс. дирхам (около $ 231.6 тыс.). Апартаменты с одной спальней продаются по цене от 1.3 млн. дирхам (около $ 354 тыс.), с двумя спальнями от 1.6 млн. дирхам (около $ 435 тыс.), с тремя спальнями от 3.295 млн. дирхам (около $ 897 тыс.).
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью