Поиск по карте
01.06.2010
Новое законодательство о совместном использовании недвижимости, открывает новую эру для рынка недвижимости в Дубае (ОАЭ). Последние нововведения в законодательстве Дубая (ОАЭ) призваны улучшить ситуацию в сфере недвижимости эмирата. По закону №27 о совместном использовании недвижимости, застройщики Дубая обязаны получать разрешение Агенства по регулированию рынка недвижимости (RERA), прежде, чем они смогут собирать плату за обслуживание недвижимости, сообщает издание Emirates Business 24/7.
“Теперь, когда ожидаемые инструкции вступили в силу, рассвет новой эры поднимается над рынком недвижимости Дубая. Это законодательство принесет необходимую прозрачность, а также руководящие принципы и распоряжения RERA зарождающейся индустрии ассоциаций управления”, – сообщила Николь Бетс (Nicole Betts), глава департамента компании Asteco Property Management.
До настоящего момента не существовало никакого регламентирования над управлением совместно используемой “фрихолд” недвижимостью. Задачи по управлению недвижимостью были предоставлены на откуп застройщикам, они могли заниматься этим самостоятельно или привлекать другие специализированные компании, также должны были рассчитывать и собирать плату с владельцев.
Эти методы организации работы были мало результативны, наблюдался недостаток таких услуг как: уборка, охрана, дезинсекция, поддержание средств обслуживания здания, предоставление нечеткой расшифровки по оплате услуг по разным причинам. Введение государственного регулирования произведет положительный эффект, обеспечив большую прозрачность в вопросах эксплуатационных расходов на объект недвижимости, также его специфики и договорных соглашений.
Организации, получившие лицензию от RERA, смогут предоставлять свои услуги по управлению ассоциациями владельцев, а также обеспечивать застройщиков и владельцев профессиональными консультационными услугами для организации согласованного перехода на новый этап развития.
“Теперь, когда ожидаемые инструкции вступили в силу, рассвет новой эры поднимается над рынком недвижимости Дубая. Это законодательство принесет необходимую прозрачность, а также руководящие принципы и распоряжения RERA зарождающейся индустрии ассоциаций управления”, – сообщила Николь Бетс (Nicole Betts), глава департамента компании Asteco Property Management.
До настоящего момента не существовало никакого регламентирования над управлением совместно используемой “фрихолд” недвижимостью. Задачи по управлению недвижимостью были предоставлены на откуп застройщикам, они могли заниматься этим самостоятельно или привлекать другие специализированные компании, также должны были рассчитывать и собирать плату с владельцев.
Эти методы организации работы были мало результативны, наблюдался недостаток таких услуг как: уборка, охрана, дезинсекция, поддержание средств обслуживания здания, предоставление нечеткой расшифровки по оплате услуг по разным причинам. Введение государственного регулирования произведет положительный эффект, обеспечив большую прозрачность в вопросах эксплуатационных расходов на объект недвижимости, также его специфики и договорных соглашений.
Организации, получившие лицензию от RERA, смогут предоставлять свои услуги по управлению ассоциациями владельцев, а также обеспечивать застройщиков и владельцев профессиональными консультационными услугами для организации согласованного перехода на новый этап развития.
