Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Профессионалы предсказывают начало новой эры в сфере недвижимости Дубая (ОАЭ)

01.06.2010
Новое законодательство о совместном использовании недвижимости, открывает новую эру для рынка недвижимости в Дубае (ОАЭ). Последние нововведения в законодательстве Дубая (ОАЭ) призваны улучшить ситуацию в сфере недвижимости эмирата. По закону  №27 о совместном использовании недвижимости, застройщики Дубая обязаны получать разрешение Агенства по регулированию рынка недвижимости (RERA), прежде, чем они смогут собирать плату за обслуживание недвижимости, сообщает издание Emirates Business 24/7.

“Теперь, когда ожидаемые инструкции вступили в силу, рассвет новой эры поднимается над рынком недвижимости Дубая. Это законодательство принесет необходимую прозрачность, а также руководящие принципы и распоряжения RERA зарождающейся индустрии  ассоциаций управления”, – сообщила Николь Бетс (Nicole Betts), глава департамента компании Asteco Property Management.

До настоящего момента не существовало никакого регламентирования над управлением совместно используемой “фрихолд” недвижимостью. Задачи по управлению недвижимостью были предоставлены на откуп застройщикам, они могли заниматься этим самостоятельно или привлекать другие специализированные компании, также должны были рассчитывать и собирать плату с владельцев.

Эти методы организации работы были мало результативны, наблюдался недостаток таких услуг как: уборка, охрана,  дезинсекция, поддержание средств обслуживания здания, предоставление нечеткой расшифровки по оплате услуг по разным причинам. Введение государственного регулирования произведет положительный эффект, обеспечив большую прозрачность в вопросах эксплуатационных расходов на объект недвижимости, также его специфики и договорных соглашений.

Организации, получившие лицензию от RERA, смогут предоставлять свои услуги по управлению ассоциациями владельцев, а также обеспечивать застройщиков и владельцев профессиональными консультационными услугами для организации согласованного перехода на новый этап развития.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью