Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Профессионалы предсказывают начало новой эры в сфере недвижимости Дубая (ОАЭ)

01.06.2010
Новое законодательство о совместном использовании недвижимости, открывает новую эру для рынка недвижимости в Дубае (ОАЭ). Последние нововведения в законодательстве Дубая (ОАЭ) призваны улучшить ситуацию в сфере недвижимости эмирата. По закону  №27 о совместном использовании недвижимости, застройщики Дубая обязаны получать разрешение Агенства по регулированию рынка недвижимости (RERA), прежде, чем они смогут собирать плату за обслуживание недвижимости, сообщает издание Emirates Business 24/7.

“Теперь, когда ожидаемые инструкции вступили в силу, рассвет новой эры поднимается над рынком недвижимости Дубая. Это законодательство принесет необходимую прозрачность, а также руководящие принципы и распоряжения RERA зарождающейся индустрии  ассоциаций управления”, – сообщила Николь Бетс (Nicole Betts), глава департамента компании Asteco Property Management.

До настоящего момента не существовало никакого регламентирования над управлением совместно используемой “фрихолд” недвижимостью. Задачи по управлению недвижимостью были предоставлены на откуп застройщикам, они могли заниматься этим самостоятельно или привлекать другие специализированные компании, также должны были рассчитывать и собирать плату с владельцев.

Эти методы организации работы были мало результативны, наблюдался недостаток таких услуг как: уборка, охрана,  дезинсекция, поддержание средств обслуживания здания, предоставление нечеткой расшифровки по оплате услуг по разным причинам. Введение государственного регулирования произведет положительный эффект, обеспечив большую прозрачность в вопросах эксплуатационных расходов на объект недвижимости, также его специфики и договорных соглашений.

Организации, получившие лицензию от RERA, смогут предоставлять свои услуги по управлению ассоциациями владельцев, а также обеспечивать застройщиков и владельцев профессиональными консультационными услугами для организации согласованного перехода на новый этап развития.
Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
АРЕНДА
106,800 / год
Ref.No: imex-7528736
Квартира (1 сп)
775 фт2
259 AED/фт2
Этаж: 4
ПРОДАЖА
435,000
Ref.No: imex-7421047
Квартира-студия
401 фт2
1,084 AED/фт2
Этаж: 5
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью