Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Промышленная и коммерческая недвижимость, полученная гражданами ОАЭ от правительства Дубая, станет фригольдной

17.03.2010
Граждане ОАЭ, получившие от правительства Дубая земельные гранты под промышленную и коммерческую недвижимость, смогут обладать ею на правах фригольдной собственности, оформив  соответствующие регистрационные свидетельства в Земельном департаменте Дубая. Согласно новому указу, изданному правителем Дубая шейхом Мохаммедом бин Рашид Аль-Мактумом (Sheik Mohammed bin Rashid Al Maktoum), граждане ОАЭ, получившие от правительства эмирата земельные участки под промышленную и коммерческую застройку, смогут зарегистрировать ее на свое имя с возможностью последующей продажи иностранцам в собственность. Как сообщает газета Gulf News из Дубая, ранее граждане ОАЭ получили тысячи подобных земельных грантов от правителя эмирата, но законодательство  не позволяло свободно распоряжаться данной недвижимостью, ограничивая ее продажу и использование в коммерческих целях.

Граждане ОАЭ – владельцы земельных участков – смогут получить документ на право обладания недвижимостью в Земельном департаменте Дубая, уплатив 30% от ее рыночной стоимости, определять которую департамент будет на момент подачи заявки. Владельцы т.н. «ограниченных» земельных грантов, смогут получить право собственности на землю и свободно распоряжаться недвижимостью без каких-либо ограничений при условии оплаты 50% ее рыночной стоимости.

Нововведения направлены в первую очередь на оживление сектора недвижимости Дубая, нормальная работа которого жизненно необходима экономике эмирата. По мнению специалистов, данные изменения помогут восстановить доверие инвесторов к рынку, так как. позволят получить большое количество новых качественных земель для инвестирования. В течение длительного времени сектор недвижимости Дубая был сосредоточен в основном на жилой его составляющей. Данный указ способен изменить эту тенденцию, переключив внимание инвесторов с пересыщенного недвижимостью жилого сектора на промышленную и коммерческую собственность.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью