Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Район Business Bay – новая деловая столица Дубая (ОАЭ)

21.03.2010
По мере завершения строительства и сдачи в эксплуатацию офисных зданий в районе Business Bay, в Дубае (ОАЭ) формируется новый деловой центр мирового масштаба. Новые офисные здания, которые будут завершены и сданы в ближайшие два года, превратят район Business Bay в деловую столицу Дубая, считает Санжит Джохер (Sanjeet Joher), главный исполнительный директор компании-застройщика KM Properties. «По мере окончательного формирования, Business Bay привлечет к себе внимание всего мира. Все туристические, административные и бизнес центры будут сосредоточены там», - сказал г-н Джохер в интервью газете Gullf News.

Занимая территорию в 5,85 млн. кв. м, Business Bay представляет собой район смешанного типа с офисными и жилыми зданиями. Будучи выгодно расположен рядом с центральной магистралью города Shaikh Zayed Road и престижным районом Downtown Burj Khalifa, он обещает стать новой бизнес-столицей региона. Инфраструктура, цены и отсутствие налогов привлекут новых бизнесменов. «Многие из тех, кто работает в районах Deira и Bur Dubai, планируют в будущем переместиться в Business Bay, и это уже тенденция. Спрос на Business Bay очень велик», - говорит Санжит Джохер.

Напомним, что компания KM Property в настоящий момент строит в районе 3 проекта – отель Tamani при офисной башне Park Lane Office Tower, здание B2B Office Tower, а также Tamani Arts Offices. Планируется, что строительство будет завершено в следующем году. «Еще некоторое время понадобится для того, чтобы была завершена инфраструктура района», - добавил Джохер.

Руководитель застройщика также выразил мнение, что по мере замедления темпов развития рынка недвижимости Дубая, формируются новые тенденции, способные помочь его восстановлению: «Мы уже не можем ожидать прежних темпов роста, мы должны быть реалистами. Я считаю, что из 500 ранее запланированных зданий в районе будут построены только 200. Кроме того, цены будут нацелены на конечных пользователей, а не на спекулянтов».

Основной проблемой Дубая в настоящий момент главный исполнительный директор KM Properties называет недостаток ликвидности. Однако, несмотря на трудные времена, Санжит Джохер твердо уверен в том, что у Дубая - большое будущее. «Дубай всегда будет иметь преимущество выгодного расположения. Этот город – Гонконг Ближнего Востока. Безопасность,  отсутствие налогов, отличная инфраструктура и хороший возврат инвестиций – вот залог успеха Дубая», - сказал он.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью