Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Район Дубая (ОАЭ) Dubai Marina остается самым востребованным среди арендаторов и покупателей недвижимости в эмирате

02.09.2010
Согласно данным исследований, район Дубая (ОАЭ) Dubai Marina остается одним из самых востребованных в эмирате, но несмотря на популярность, цены на аренду недвижимости снизились на 20% с мартовских показателей. Согласно данным последних исследований, в которых приняли участие потенциальные покупатели и арендаторы недвижимости, а также профессиональные брокеры, район Дубая (ОАЭ) Dubai Marina остается одним из самых популярных в эмирате, сообщает издание Gulf News.

Более 17.5 % посетителей одного из сайтов недвижимости, проводившего исследование, выбрали для покупки недвижимость в районе Dubai Marina. Около 16.1% респондентов отдали предпочтение апартаментам в районе Jumeirah Lakes Towers (JLT), 13.1% выбрали район Palm Jumeirah, следом за ним по популярности следуют районы Jumeirah Beach Residence и Arabian Ranches, набравшие 7.3% и 6.8% соответственно.

На рынке аренды недвижимости Дубая наблюдается схожая картина. Самым популярным районом с 16.7% остается Dubai Marina, более 9.9% респондентов предпочли арендовать апартаменты в районе JLT, 6.7% в районе Palm Jumeirah, 5.9% в Mirdif и столько же желающих жить в районе Jumeirah. Востребованность районов Discovery Gardens и International City, бывших ранее самыми популярными, продолжает снижаться, всего 4.2% и 3.4% респондентов заинтересованы в аренде недвижимости  в этих районах соответственно.

По мнению директора отдела исследований консалтинговой компании Landmark Advisory, Джесси Доунз (Jesse Downs), популярность района Dubai Marina обусловлена спросом со стороны маятниковых мигрантов, работающих в Абу-Даби, но предпочитающих проживать в Дубае, по причине более выгодных арендных ставок.

Однако, несмотря на популярность района Dubai Marina, уровень арендной платы снизился на 20%. Данная ситуация спровоцирована увеличением предложения и слабым спросом. Согласно данным RERA (Агентства по регулированию рынка недвижимости Дубая), аренда студии в районе идет по цене около 40 тыс. дирхам (около $10.9 тыс.), аренда апартаментов с одной спальней обойдется в 55 тыс. дирхам (около $14.9 тыс.).
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью