• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Район Дубая (ОАЭ) Dubai Marina остается самым востребованным среди арендаторов и покупателей недвижимости в эмирате

02.09.2010
Согласно данным исследований, район Дубая (ОАЭ) Dubai Marina остается одним из самых востребованных в эмирате, но несмотря на популярность, цены на аренду недвижимости снизились на 20% с мартовских показателей. Согласно данным последних исследований, в которых приняли участие потенциальные покупатели и арендаторы недвижимости, а также профессиональные брокеры, район Дубая (ОАЭ) Dubai Marina остается одним из самых популярных в эмирате, сообщает издание Gulf News.

Более 17.5 % посетителей одного из сайтов недвижимости, проводившего исследование, выбрали для покупки недвижимость в районе Dubai Marina. Около 16.1% респондентов отдали предпочтение апартаментам в районе Jumeirah Lakes Towers (JLT), 13.1% выбрали район Palm Jumeirah, следом за ним по популярности следуют районы Jumeirah Beach Residence и Arabian Ranches, набравшие 7.3% и 6.8% соответственно.

На рынке аренды недвижимости Дубая наблюдается схожая картина. Самым популярным районом с 16.7% остается Dubai Marina, более 9.9% респондентов предпочли арендовать апартаменты в районе JLT, 6.7% в районе Palm Jumeirah, 5.9% в Mirdif и столько же желающих жить в районе Jumeirah. Востребованность районов Discovery Gardens и International City, бывших ранее самыми популярными, продолжает снижаться, всего 4.2% и 3.4% респондентов заинтересованы в аренде недвижимости  в этих районах соответственно.

По мнению директора отдела исследований консалтинговой компании Landmark Advisory, Джесси Доунз (Jesse Downs), популярность района Dubai Marina обусловлена спросом со стороны маятниковых мигрантов, работающих в Абу-Даби, но предпочитающих проживать в Дубае, по причине более выгодных арендных ставок.

Однако, несмотря на популярность района Dubai Marina, уровень арендной платы снизился на 20%. Данная ситуация спровоцирована увеличением предложения и слабым спросом. Согласно данным RERA (Агентства по регулированию рынка недвижимости Дубая), аренда студии в районе идет по цене около 40 тыс. дирхам (около $10.9 тыс.), аренда апартаментов с одной спальней обойдется в 55 тыс. дирхам (около $14.9 тыс.).
Новые предложения
RENT
310,000 / year
Ref.No: imex-3757438
2BR Apt
1,371 ft2
226 AED/ft2
Floor: 41
RENT
1,400,000 / year
Ref.No: imex-3731444
4BR Villa
5,000 ft2
280 AED/ft2
Floor: 1
984,869
Ref.No: RAK-2BR-imex-4526283960
2BR Apt
1,299 ft2
758 AED/ft2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью