Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Районы Dubai Marina и Downtown в Дубае (ОАЭ) наиболее востребованы среди покупателей недвижимости

26.09.2011
Районы Dubai Marina и Downtown в Дубае (ОАЭ) пользуются наибольшей популярностью среди покупателей недвижимости. Уровень цен в районах стабилен.

Аналитики рынка недвижимости Дубая (ОАЭ) утверждают, что решающим фактором в выборе недвижимости для потенциальных покупателей элитной недвижимости  является качество. Наиболее востребованы и популярны среди покупателей проекты в районах  Dubai Marina и Downtown, сообщает издание Gulf News.

Согласно данным исследования рынка недвижимости Дубая, в последние недели увеличилось число сделок по продаже недвижимости в районе Downtown, в условиях ограниченного увеличения объемов предложения, наблюдаемого на текущий момент.  В зависимости от проекта, цены на недвижимость в районе варьируются 1200 до 2000 дирхам за кв. фут. (около $ 3500- 5800 за кв. м.), в то время как цены на апартаменты в небоскребе Burj Khalifa (самом высоком здании мира) установились в рамках от 2700 до 3500 дирхам за кв. фут. (около $ 7900 – 10300 за кв. м.).

Апартаменты в проекте The Address Downtown оцениваются 2000-3000 дирхам за кв. фут. (около $ 5800- 8800 за кв. м.), стоимость апартаментов в Old Town составляет 1500 - 2500 дирхам за кв. фут (около $ 4400 - 7350 за кв. м.). Несомненен тот факт, что уровень цен в районе более устойчив и стабилен, на фоне цен на вторичную недвижимость в других районах. Во многом эта стабильность поддерживается политикой ввода в эксплуатацию ограниченного числа новых единиц недвижимости в районе.

Аналитики отмечают, что для района Dubai Marina складываются два уровня рынка недвижимости, некоторые специалисты выделяют даже три уровня. По мнению Тамары Стаббс (Tamara Stubbs), специалиста компании Better Homes, к условно верхней прослойке недвижимости первого класса относятся проекты, которые были первыми построены в Dubai Marina. Проекты Torch и Ocean Heights относятся к среднему звену элитной недвижимости. К низшей прослойке недвижимости относятся проекты, в которых существуют проблемы с организацией обслуживания недвижимости.
Новые предложения
SALE
5,800,000
Ref.No: imex-554607
Hotel Apartment
1,507 ft2
3,848 AED/ft2
SALE
2,695,511
Ref.No: imex-456789
2BR Apt
1,152 ft2
2,339 AED/ft2
Floor: 52
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью