Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Рекомендации консультационной компании Cluttons по вопросу приобретения недвижимости в Дубае (ОАЭ)

11.02.2011
Консультант компании Cluttons сообщает в своем интервью изданию Gulf News детали, на которые нужно обращать внимание при выборе недвижимости в Дубае (ОАЭ). Консультант компании Cluttons рекомендует подбирать недвижимость в Дубае (ОАЭ) учитывая ряд параметров, которые  следует принимать во внимание, сообщает издание Gulf News. Первый вопрос, который необходимо решить, это цель приобретения недвижимости: будет ли это дом, где покупатель будет жить, или это вложение инвестиций. А также решить вопрос с финансированием покупки. Будет ли это кредит, и на какую сумму покупатель может рассчитывать.

“Я рекомендую клиентам не отказываться от приобретения недвижимости в районе, который им самим не очень нравится, если они приобретают недвижимость, чтобы сдать ее в аренду. Ключевым параметром подбора тогда становится уровень арендной платы в районе. Определяясь в вопросе, что стоит приобрести: виллу или апартаменты, здесь я также рекомендую отказаться от собственных предпочтений и основываться на уровне потенциального дохода”, - сообщает консультант Cluttons.

В случае, если инвестор выбирает жилье для себя, здесь рекомендация несколько иная. Хорошо, если инвестор может познакомиться с выбранным районом, проехать по нему в разное время дня. Необходимо также учесть такие факторы как удаленность от места работы, наличие инфраструктуры  и, конечно, личные предпочтения инвестора. Консультант компании Cluttons рекомендует следующие районы: Dubai Marina, Downtown, Lakes, Meadows, Arabian Ranches и Palm Jumeirah.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью