Поиск по карте
Дубай не просто строит новое: некоторые из самых старых районов города теперь получат больше, чем просто свежую краску. По словам экспертов, произведя полную реновацию старых районов, город улучшит свое экономическое положение за счет привлечения новых инвестиций.
Начиная с территории вокруг Jumeirah Beach Hotel и , реконструкция старого Дубая охватит районы вплоть до Shindaga Tunnel и Grand Hyatt вдоль береговой линии, включая новые мега-проекты в Mina Rashid и .
Впрочем, работа по реконструкции старых районов будет сосредоточена не только на побережье или рядом с ним — территория между парком Zabeel и кольцевой развязкой Всемирного торгового центра (DWTC) тоже подвергнется полной реновации. Старое здание Sana снесут, а вместо него вдоль этой дороги построят новые, включая башни-близнецы One Zabeel, соединенные между собой переходом.
Вообще же, нельзя сказать, что реновация старых районов Дубая начинается только сейчас. За последние четыре года территория прошла обширную реконструкцию, в результате чего компания Wasl Properties создала кластеры элитных вилл для рынка аренды. А еще один государственный застройщик, Meraas, недавно объявил о реализации второй фазы проекта , которая включает в себя частный парк площадью 40 000 квадратных метров возле здания штаб-квартиры Emarat и нового многофункционального зала Dubai Arena на 17 тысяч посадочных мест.
Вглубь города план реконструкции захватит Dubai Creek Harbor площадью 550 гектаров. Первые новые жилые башни в этом районе уже готовятся к сдаче в эксплуатацию. А прямо у моста Аль-Мактум уже обретает реальные очертания группа отелей и апартаментов с отельным обслуживанием Jewel of the Creek.
Почву на ниве реновации старых районов и освоения «целины» недавно прощупал один из крупнейших застройщиков Дубая Emaar со своим проектом по преображению старейшего порта Дубая . Здесь планируется тотальное превращение старого порта в новейшую ривьеру с обилием разнообразной, первой в этом районе фригольдной недвижимости класса люкс по цене от 1700 дирхамов ОАЭ за квадратный фут или USD5000 за квадратный метр (стоимость квартир начинается от 1,1 млн дирхамов или USD299 000).
Модель развития Дубая, по словам специалистов в градостроении и недвижимости, подразумевает, что генеральные застройщики запускают первую серию проектов в определенном месте города, таким образом обозначая диапазон цен на землю и построенную на ней недвижимость в том или ином районе. А затем туда приходят частные застройщики, которые исходят из уже сложившихся финансовых реалий рынка.
В настоящее время только местные жители и граждане ССАГПЗ могут владеть недвижимостью в так называемых «не фригольных» районах Дубая. А, по мнению экспертов, с увеличением количества новых объектов недвижимости в «старом Дубае» власти могут пересмотреть свою политику в отношении этих районов, чтобы найти способы привлечь больше инвестиций в традиционные локации.
Главное же преимущество реновации старого Дубая в том, что новые проекты, цены и спрос на недвижимость создаются в тех районах, где не было никакого строительства в течение десяти и более лет.
Купить, продать недвижимость в новых или получивших новых статус после реновации районах Дубая вы можете, обратившись в надежное агентство недвижимости IMEX Real Estate. Мы наблюдали рост и развитие Дубая в течение последних десяти лет и знаем все обо всех локациях эмирата. Обращайтесь к нам, и будьте уверены в своем выборе. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
