Поиск по карте
На продажу или для себя: многие владельцы готовой недвижимости в Дубае периодически подумывают о ремонте, но сомневаются — стоит ли добавлять привлекательности своему жилью за счет ремонта? Другими словами, насколько выгодно вкладываться в ремонт в свете возможной дальнейшей продажи своей квартиры или дома?
Первое, с чем нужно определиться, делаете ли вы ремонт для себя или с целью поднять стоимость жилья. Если причина в последнем, то здесь работают стандартные правила, а если для себя, то бюджет реновации может и не окупиться, поскольку требования к отделке здесь могут быть любыми, в зависимости от вашего вкуса.
Впрочем, эксперты полагают, что любое улучшение состояния жилища в конце-концов добавляет какую-то сумму к тому, что можно получить за него при продаже. Свежий ремонт может добавить к стоимости жилья до 10-15%. Важнейшим аспектом здесь является баланс бюджета. Общая стоимость ремонта не должна превышать 10%, а в отдельных, исключительных случаях 20% от текущей рыночной стоимости объекта.
При этом наиболее популярными объектами для реновации становятся ванные и кухни. В старых домах Дубая кухни не соответствуют европейским стандартам по размеру, а современные требования учитывают возрождение интереса к приготовлению пищи на своей кухне, вместе с чем ее значение повышается. Для вилл и домов наиболее актуальные объекты реновации — это внешние составляющие, бассейн, приведение в порядок сада и окружающей территории, а внутри дома — замена полов. Для квартир важна замена освещения и воздуховодов.
И главное при ремонте с целью продажи — придерживаться нейтрального стиля в отделке. Более дорогие и вычурные элементы могут быть не по вкусу покупателям, и не оправдать вложенных в ремонт средств.
