Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Реновация: как увеличить стоимость своего жилья в Дубае

28.07.2017
Реновация: как увеличить стоимость своего жилья в Дубае

На продажу или для себя: многие владельцы готовой недвижимости в Дубае периодически подумывают о ремонте, но сомневаются — стоит ли добавлять привлекательности своему жилью за счет ремонта? Другими словами, насколько выгодно вкладываться в ремонт в свете возможной дальнейшей продажи своей квартиры или дома?

Первое, с чем нужно определиться, делаете ли вы ремонт для себя или с целью поднять стоимость жилья. Если причина в последнем, то здесь работают стандартные правила, а если для себя, то бюджет реновации может и не окупиться, поскольку требования к отделке здесь могут быть любыми, в зависимости от вашего вкуса.

Впрочем, эксперты полагают, что любое улучшение состояния жилища в конце-концов добавляет какую-то сумму к тому, что можно получить за него при продаже. Свежий ремонт может добавить к стоимости жилья до 10-15%. Важнейшим аспектом здесь является баланс бюджета. Общая стоимость ремонта не должна превышать 10%, а в отдельных, исключительных случаях 20% от текущей рыночной стоимости объекта.

При этом наиболее популярными объектами для реновации становятся ванные и кухни. В старых домах Дубая кухни не соответствуют европейским стандартам по размеру, а современные требования учитывают возрождение интереса к приготовлению пищи на своей кухне, вместе с чем ее значение повышается. Для вилл и домов наиболее актуальные объекты реновации — это внешние составляющие, бассейн, приведение в порядок сада и окружающей территории, а внутри дома — замена полов. Для квартир важна замена освещения и воздуховодов.

И главное при ремонте с целью продажи — придерживаться нейтрального стиля в отделке. Более дорогие и вычурные элементы могут быть не по вкусу покупателям, и не оправдать вложенных в ремонт средств. 

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
ПРОДАЖА
6,800,000
Ref.No: AP1113
Квартира (3 сп)
3,003 фт2
2,264 AED/фт2
ПРОДАЖА
8,200,000
Ref.No: AP972
Квартира (3 сп)
3,750 фт2
2,187 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью