Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

RERA держит под контролем уровень оплаты за обслуживание зданий в Дубае (ОАЭ)

03.06.2010
Согласно закону  об управлении недвижимостью в Дубае (ОАЭ), никакие платы за обслуживание зданий не могут взиматься с жильцов дома, пока не будут утверждены в RERA. Закон об управлении недвижимостью  в Дубае (ОАЭ) запрещает сборы платежей за обслуживание зданий, прежде, чем они будут утверждены в Агентстве по регулированию рынка недвижимости (RERA), сообщает издание Emirates Business24/7. Статья 7, 9 Инструкции по общему управлению совместно используемой недвижимостью гласит, что застройщик (а также мастер – девелопер) проекта не имеют права взимать плату за обслуживание здания или коммунальные платежи без письменного одобрения RERA.

“Таким образом, мастер - девелоперы должны будут пройти лицензирование в RERA, как и суб - застройщики”, - прокомментировал статью Кент О’Браен (Kent O'Brien), генеральный директор Strata Global. Он также сообщает, что RERA будет иметь власть вмешиваться в деятельность ассоциаций домовладельцев, если глава комитета ассоциации будет собирать плату за обслуживание здания без его (RERA) ‘справедливой и беспристрастной’ оценки.

Согласно мнению Стефена Келли (Stephen Kelly), сотрудника компании  Clyde and Company, новая структура прав владельцев жилых комплексов принесет прозрачность в систему управления недвижимостью и позволит владельцам принимать участие в этом управлении.

Очевидно, что будет необходимо находить баланс между интересами владельцев и мастер – девелоперов. Последние будут иметь значительный вес, особенно в тех комплексах, где строительство еще не закончено. Многие жилые комплексы включают в себя сложную инфраструктуру, которая требует квалификации высокого  уровня, чтобы использовать и поддерживать ее. Существует объективная необходимость участия мастер – девелоперов в обслуживании такого рода инфраструктуры, чтобы гарантировать то, что они используются и поддерживаются в соответствии с высокими стандартами качества.

Стефен Келли считает, что трудно предугадать, будет ли способствовать учреждение ассоциаций домовладельцев снижению или увеличению уровня плат, взимаемых с жильцов. “Некоторые застройщики упорно работали над сокращением затрат на обслуживание, обеспечивая в то же время высокий уровень услуг, оплаченных жильцами. В других комплексах существует возможность извлечь выгоду из-за большого числа компаний, предлагающих услуги по обслуживанию зданий. В условиях большого предложения логично ожидать снижения стоимости сервисных услуг”, - добавил Келли.
Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
1,300,000
Ref.No: imex-4482101
Квартира (3 сп)
1,527 фт2
851 AED/фт2
ПРОДАЖА
1,000,000
Ref.No: imex-4482999
Квартира (2 сп)
1,100 фт2
909 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью