Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

RERA советует агентам применять сравнительный анализ цен на недвижимость в Дубае (ОАЭ)

26.03.2010
Методика оценки недвижимости «сравнительный анализ рынка» (Comparative Market Analysis, CMA), разработанная и рекомендованная к применению Агентством по контролю за рынком недвижимости Дубая (Real Estate Regulatory Agency, RERA), поможет агентам и продавцам лучше ориентироваться в ценах на недвижимость в Дубае (ОАЭ). «Агентство по контролю за рынком недвижимости Дубая (RERA) всегда советовало агентам применять сравнительный подход для оценки недвижимости с целью предложения клиентам максимально реальной цены продажи. Изучение CMA всегда было неотъемлемой частью учебного курса по обязательной программе агентства», - сказала Билли Раутенбах (Billy Rautenbach), управляющий директор компании The Property Store, в рамках круглого стола, организованного сервис-провайдером propertyfinder.ae.

Как сообщает издание Emirates Business 24/7, на практике многие агентства не имеют постоянно обновляющейся сравнительной базы данных. «Цены на продажу и аренду изменяются ежемесячно, и для многих клиентов трудно сориентироваться в постоянно меняющихся условиях рынка», - добавил Хешем Эль Фар (Heshem El Far), глава Coldwell Banker.

На официальном сайте RERA в разделе «советы продавцу» сказано: «Агент в течение 24 часов после вашего обращения должен предоставить вам сравнительный список цен на недвижимость, схожую по параметрам с предлагаемой. Данный список, полученный в результате применения  методики Comparative Market Analysis (CMA), поможет вам сориентироваться в текущем уровне цен, а также времени, требующемся для продажи недвижимости. CMA является необходимой и официально одобренной RERA процедурой в рамках работы лицензированных брокеров и агентов недвижимости в Дубае».
Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,180,000
Ref.No: imex-4434300
Квартира (2 сп)
923 фт2
2,361 AED/фт2
Этаж: 3
ПРОДАЖА
1,400,000
Ref.No: imex-4434389
Квартира (1 сп)
607 фт2
2,306 AED/фт2
Этаж: 2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью