Поиск по карте
09.01.2011
Недостаток кредитования вкупе с увеличением предложения оказывает негативное влияние на рынок недвижимости Дубая (ОАЭ). Банки ОАЭ по-прежнему придерживаются осторожной политики в вопросах выдачи кредитов, поэтому интенсивность выдачи ипотечных кредитов остается вялой. Согласно последним данным Центрального Банка, процент предложения кредитов банками вырос на 4.16 млрд. дирхам с июня по октябрь 2010 года, что составляет 2.6%, сообщает издание Emirates Business 24/7.
Хотя цены на недвижимость становятся все более привлекательными для покупателей, приобретающих недвижимость для себя, особенно это касается Дубая (ОАЭ), недостаток финансирования остается основной проблемой, оказывающей негативное влияние на рынок наравне с увеличением предложения.
С одной стороны банки обременены нарастающим объемом обеспечения, которое необходимо в связи с наличием неоплаченных частных займов. Согласно данным Центрального Банка на ноябрь 2010, уровень обеспечения банков вырос на 33% в год, причем уровень обеспечения, закладываемый на безнадежные долги, увеличился с 9.2% до 29% за тот же период.
С другой стороны, новые поставки на рынке недвижимости размывают все возможные перспективы на стабилизацию цен на рынке недвижимости, и банки, таким образом, предлагают очень жесткие ставки, чтобы избежать увеличения объемов неоплачиваемых долгов. Инвесторы в свою очередь сомневаются, имеет ли смысл приобрести недвижимость и выиграть на этом, либо приобретение недвижимости только создаст огромные долги.
Хотя цены на недвижимость становятся все более привлекательными для покупателей, приобретающих недвижимость для себя, особенно это касается Дубая (ОАЭ), недостаток финансирования остается основной проблемой, оказывающей негативное влияние на рынок наравне с увеличением предложения.
С одной стороны банки обременены нарастающим объемом обеспечения, которое необходимо в связи с наличием неоплаченных частных займов. Согласно данным Центрального Банка на ноябрь 2010, уровень обеспечения банков вырос на 33% в год, причем уровень обеспечения, закладываемый на безнадежные долги, увеличился с 9.2% до 29% за тот же период.
С другой стороны, новые поставки на рынке недвижимости размывают все возможные перспективы на стабилизацию цен на рынке недвижимости, и банки, таким образом, предлагают очень жесткие ставки, чтобы избежать увеличения объемов неоплачиваемых долгов. Инвесторы в свою очередь сомневаются, имеет ли смысл приобрести недвижимость и выиграть на этом, либо приобретение недвижимости только создаст огромные долги.
