Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Рост кредитования в Дубае (ОАЭ) остается незначительным

09.01.2011
Недостаток кредитования вкупе с увеличением предложения оказывает негативное влияние на рынок недвижимости Дубая (ОАЭ). Банки ОАЭ по-прежнему придерживаются осторожной политики в вопросах выдачи кредитов, поэтому интенсивность выдачи ипотечных кредитов остается вялой. Согласно последним данным Центрального Банка, процент предложения кредитов банками вырос на 4.16 млрд. дирхам с июня по октябрь 2010 года, что составляет 2.6%, сообщает издание Emirates Business 24/7.

Хотя цены на недвижимость становятся все более привлекательными для покупателей, приобретающих недвижимость для себя, особенно это касается Дубая (ОАЭ), недостаток финансирования остается основной проблемой, оказывающей негативное влияние на рынок наравне с увеличением предложения.

С одной стороны банки обременены нарастающим объемом обеспечения, которое необходимо в связи с наличием неоплаченных частных займов. Согласно данным Центрального Банка на ноябрь 2010, уровень обеспечения банков вырос на 33% в год, причем уровень обеспечения, закладываемый на безнадежные долги, увеличился с 9.2% до 29% за тот же период.

С другой стороны, новые поставки на рынке недвижимости размывают все возможные перспективы на стабилизацию цен на рынке недвижимости, и банки, таким образом, предлагают очень жесткие ставки, чтобы избежать увеличения объемов неоплачиваемых долгов. Инвесторы в свою очередь сомневаются, имеет ли смысл приобрести недвижимость и выиграть на этом, либо приобретение недвижимости только создаст огромные долги.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью