Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Рынок офисной недвижимости в Дубае (ОАЭ) - самый быстрорастущий рынок в мире

07.10.2010
По данным Jones Lang LaSalle, в Дубае (ОАЭ) наблюдается самый сильный рост на рынке занятых офисных площадей по показателям на душу населения. Согласно данным консультационной компании Jones Lang LaSalle, в Дубае (ОАЭ) наблюдается самый сильный рост занятых офисных площадей по показателям на душу населения по сравнению с любым развитым городом в мире за последние два с половиной года, сообщает издание Emirates Business 24/7. Как известно, международные сравнения довольно трудны в исполнении, по причине различности географических зон и принятых стандартах на различных рынках недвижимости.

Новое исследование JLL, в котором проводилось сравнение 25 наиболее развитых городов в мире, показало, что рынок офисной недвижимости Дубая демонстрирует самые высокие показатели роста из расчета на душу населения. С начала 2008 года занятость офисов класса А увеличилась на 2.8 кв. фут. на душу населения. И хотя абсолютные показатели роста других рынков недвижимости значительно выше, Дубай остается на самых высоких позициях по уровню использования площадей из расчета на душу населения.

По параметрам общего роста занятых офисных площадей, Дубай, имея 42% по данным JLL, занимает 5 место в мире. Первые места Дубай уступил городам Дели, Мумбай, Пекин и Бангалор, уровень роста занятости офисов которых составил 61%, 58%, 56%, 43% соответственно. Блэр Хэгкал (Blair Hagkull), глава JLL по региону MENA, дал следующие комментарии: “C конца прошлого года спрос на офисную недвижимость в Дубае резко упал, поскольку рынок избавился от недостатка предложения, имевшегося на начало 2009 года. На данный момент на рынке офисной недвижимости Дубая наблюдается значительный избыток предложений, который в 2010 году достигнет своего пика, и затем в 2011 и 2012 начнет постепенно снижаться ”.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью