Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Самая выгодная недвижимость в Дубае (ОАЭ) – в сложившихся районах с развитой инфраструктурой

06.04.2010
Согласно экспертному обзорному отчету о рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) фирмы Cluttons на Ближнем Востоке, инвесторы проявляют особый интерес к недвижимости в сложившихся районах с развитой инфраструктурой. Как сообщает информационное агентство Zawya, компания Cluttons, присутствующая на Ближнем Востоке с 1976 года, выпустила отчет о тенденциях рынка недвижимости Дубая (ОАЭ) за первый квартал 2010 года. Согласно последнему в настоящий момент рынок жилой недвижимости остается на слабых позициях, с уменьшением количества сделок по продажам на 2,9% и по аренде на 5,4% в первом квартале этого года. Однако растущий интерес инвесторов к жилым районам свидетельствует об ожидаемом увеличении активности рынка в последующие 2 квартала, сообщает Cluttons.

Также отчет выявил, что интерес покупателей жилья и арендаторов сконцентрирован в основном в законченных районах с хорошей инфраструктурой, то есть с наличием магазинов, школ, клиник и парковых зон. Соответственно, интерес в Дубае смещается в сторону таких районов, как Jumeirah и Umm Sequim, где стоимость аренды вилл упала почти на 45% с пиковых значений 2008 года. Это сложившиеся районы Дубая, со своим сообществом, высоким уровнем озеленения, возможностью пеших прогулок, наличием кафе и магазинов.

Стив Морган (Steve Morgan), глава Cluttons в ОАЭ, так комментирует ситуацию: «Подтверждаются наши предположения о том, что рынок Дубая «зреет» и преодолевает ситуацию с избыточным предложением. Рынок теперь на перепутье, и все тенденции свидетельствуют о том, что движение идет в сторону качественного продукта, предлагающего все для комфортного проживания. Инвесторы и застройщики могут сделать соответствующие выводы насчет инвестиционных возможностей того или иного проекта. В итоге, в настоящее время важны не только качественные показатели самой недвижимости, но и района, окружающего проект, его возможности и соответствие запросам целевого рынка».
Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
3,440,000
Ref.No: imex-4992887
Квартира (3 сп)
1,451 фт2
2,370 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,500,000
Ref.No: imex-4692998
Квартира (2 сп)
1,070 фт2
2,336 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью