Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Сектор доступного жилья в Дубае (ОАЭ) становится популярным

03.10.2010
Согласно отчетам экспертов, сектор доступного жилья в Дубае (ОАЭ) стабилизируется, в то время как недвижимость более высокого класса теряет свои позиции. Согласно отчету компании Asteco, цены на продажу недвижимости в Дубае (ОАЭ) в третьем квартале текущего года оставались на устойчивом уровне, по сравнению с предыдущими тремя месяцами. Цены на доступное жилье в таких районах Дубая как Discovery Gardens и Jumeirah Lake Towers (JLT) в третьем квартале оставались на уровне 500 дирхам за кв. фут. (около $ 1470 за кв. м. )  и 750 дирхам за кв. фут. (около $ 2205 за кв. м) соответственно, сообщает издание Gulf News.

“Компания Asteco зарегистрировала снижение цен на апартаменты на 6%, что в первую очередь связано с увеличением числа предложений. Зарегистрировано увеличение числа продаж со стороны владельцев, недвижимость которых должна быть сдана в эксплуатацию в ближайшее время, но у них нет возможности сделать последний платеж”, - сообщается в отчете. Такие продажи традиционно составляют значительный процент от всего объема продаж на рынке недвижимости. Тенденция увеличения числа продаж отражена в районе Дубая Downtown Burj Dubai, хотя он и не находится в ценовом диапазоне доступного жилья. Цена за кв. фут. В этом районе составляет 1 300 дирхам за кв. фут. (около $ 3822 за кв. м.).

Несмотря на тенденцию увеличение спроса на таунхаусы и небольшие виллы, которая в ближайшее время будет продолжаться, цены на них в таких районах как Emirates Hills, Jumeirah Islands и Green Community не изменились в третьем квартале 2010. Цены  сохранились на уровне 1600; 950; и 700 дирхам за кв. фут., что составляет $ 4700, $ 2800 и $ 2000 соответственно. “Наблюдается смещение фокуса внутри сектора недвижимости, центральные позиции теперь занимает долгосрочное вложение капитала. Ранее выгодными были быстрые продажи недвижимости с целью получения прибыли”, - сообщает Элаин Джоунз (Elaine Jones) исполнительный директор Asteco Property Management.

Рынок аренды недвижимости Дубая (ОАЭ) следует шаблонам рынка продажи недвижимости в эмирате. Цены весьма благоприятны для арендаторов. Цены на аренду в JLT снизились на 2%, а в районах Discovery Gardens и Downtown Burj Dubai на 3%. Аренда на виллы снизилась в среднем на 4% по сравнению со вторым кварталом 2010 года, что связано с поступлением на рынок предложений в загородных проектах. В отчете сообщается, что количество сделок по сдаче недвижимости в аренду в третьем квартале было удивительно велико. Традиционно лето – пора затишья, что связано со снижением деловой активности во время священного месяца Рамадан.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью