Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Сектор недвижимости ОАЭ начинает осознавать уроки экономического кризиса

26.05.2010
Уроки глобального экономического кризиса не прошли даром для сектора недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов, они породили собой новую “осторожную” политику, немало оздоровившую рынок недвижимости ОАЭ.

Настроения на рынке недвижимости ОАЭ изменились, и очень существенно, с тех пор как он буквально пылал, переживая период бума до середины 2008 года, находит издание Emirates Business 24/7. Теперь рынок  значительно успокоился, сделав застройщиков гораздо более осторожными в выборе новых проектов. В настоящее время застройщики склонны исследовать рынок спроса до того как ринуться строить, а новые проекты запускать в более размеренном и последовательном темпе.

По мнению экспертов рынка и самих застройщиков, примером выбора устойчивого пути роста, ведущего к здоровому и стабильному рынку, может служить рынок недвижимости Абу-Даби. Поддерживаемый своей нефтегазовой промышленностью, он один имеет идущих полным ходом проектов стоимостью $300 млрд.

С тех пор, как начался кризис, местные и федеральные власти желают сотрудничать только с серьезными застройщиками, берущими на себя долгосрочные обязательства.
Покупатели, в свою очередь, в настоящее время лучше осведомлены и делают более осознанный выбор объектов инвестиций.

“Мы видим это из того, как потенциальные инвесторы приходят к нам, задавая более сложные вопросы об инвестициях в секторе недвижимости. Это хороший знак. Я считаю, это происходит во всех эмиратах, а может и по всему региону. Более проницательные и зрелые инвесторы приходят обсудить вложения в недвижимость. Также инвестиции в недвижимость приобрели институциональный характер. Это происходит от того, что различные фонды рассматривают возможность извлечения выгоды из более реалистичных цен на рынке недвижимости, имеющих место в настоящее время”, – сообщает Гурджит Сингх (Gurjit Singh), директор операционного отдела крупного застройщика из Абу-Даби Sorouh Real Estate.

«Как бы то ни было, благодаря мировой финансовой катастрофе люди стали более внимательны в своем выборе. Имея в своих руках различные рычаги и возможности, люди проверяют застройщиков, сравнивают и выбирают.  На данный момент дела обстоят так, что широкий круг представителей сектора недвижимости, включая застройщиков и подрядчиков, финансовые учреждения и посредников, проявляет намного больше ответственности, что позволяет создать полную прозрачность в отношениях с инвесторами», - считает Гурджит Сингх.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью