Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Съемщики жилья в Дубае (ОАЭ) должны зарегистрировать свои арендные контракты

28.12.2008
Все съемщики жилья в Дубае (ОАЭ) должны зарегистрировать свои договоры аренды на веб-сайте Органа контроля по операциям недвижимости (Real Estate Regulatory Authority, RERA), в соответствии с законом.

Около 100 компаний уже зарегистрировало арендные договоры на новом веб-сайте RERA под названием «Ejari» («My Rent»/«Моя аренда»), который был специально создан правительством Дубая для этой цели. С помощью информации, полученной с базы данных этого веб-сайта руководство RERA ожидает получить всестороннюю картину рынка аренды в Дубае. «Регистрация контрактов об аренде является для всех обязательной, в соответствии с Законом № 26», - сообщил Главный исполнительный директор RERA Марван бин Галэйта (Marwan Bin Galаita) в интервью газете Gulf News, - «Одна из обязанностей RERA – это проведение официальной регистрации всех арендных контрактов в Дубае. Для того, чтобы люди не тратили время на приезд в наше ведомство, мы сделали доступной для всех регистрацию онлайн. Окончательный арендный показатель Дубая будет обнародован тогда, когда регистрацию в новой системе пройдут более 60% жилых единиц». В случае, если арендатор нашел недвижимость с помощью агента, то ответственностью агента является регистрация контракта онлайн. Если агент не был вовлечен, то владелец жилья и арендатор должны вместе заполнить и подписать регистрационную форму. По мнению Галэйта, все арендаторы должны быть заинтересованы в том, чтобы зарегистрироваться на веб-сайте RERA, поскольку именно такая официальная регистрация поможет решать конфликты, возникающие между арендаторами и владельцами жилья. Цена регистрации составляет на данный момент 100 дирхамов (27,3 долларов США), однако, эта цифра, возможно, будет пересмотрена. По мере приближения нового года, многие съемщики жилья в Дубае все ближе к моменту, когда им предстоит оплата аренды на следующий год. Многие из них обеспокоены тем, что за аренду их попросят предоставить один чек. Раньше это возможно было сделать, поскольку многие брали кредит в банке для оплаты своей годовой аренды, теперь же, когда кредиты на жилье получить все труднее, значительно труднее стало и оплачивать жилье. «Мы надеемся, что арендные платежи станет легче выполнять в ближайшие месяцы после окончания анализа арендного показателя», - говорит Галэйта, - «Я всеми силами пытаюсь ввести новую систему оплаты аренды. Люди должны иметь выбор как им платить за свое жилье – ежемесячно, ежеквартально или каждое полугодие». Арендный показатель поможет также новоприбывшим резидентам Дубая подобрать себе жилье, демонстрируя средние цены на аренду в различных районах эмирата. Наступающий год станет годом арендного рынка для сектора недвижимости Дубая.

Новые предложения
ПРОДАЖА
1,400,000
Ref.No: imex-4399956
Квартира (1 сп)
780 фт2
1,794 AED/фт2
Этаж: 19
АРЕНДА
100,000 / год
Ref.No: imex-3880587
Квартира (1 сп)
830 фт2
120 AED/фт2
Этаж: 7
АРЕНДА
299,000 / год
Ref.No: imex-3757438
Квартира (2 сп)
1,371 фт2
218 AED/фт2
Этаж: 41
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью