• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Ситуация на рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) изменилась в пользу покупателей

07.03.2011
Эксперты сообщают, что за 2 млн. дирхам (около $ 544 тыс.) в 2008 году покупатель мог приобрести в Дубае (ОАЭ) только студию или апартаменты с одной спальней, сейчас за ту же цену можно приобрести виллу в районе Arabian Ranches. В 2008 году цены на рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) достигли своего максимума. На рынке правили спекулянты, которые приобретали, и умело продавали недвижимость по более высоким ценам, и которые могли сколотить состояние в считанные дни. С тех пор ситуация на рынке сильно изменилась. Покупатели теперь очень осторожно относятся к вопросу выбора объекта инвестиций. Однако, интерес к приобретению недвижимости в Дубае остается довольно устойчивым. Этому способствует тот факт, что на данный момент можно приобрести недвижимость высокого качества с удобным месторасположением по доступной цене, сообщает издание Gulf News.

Как сообщает Марио Волпи (Mario Volpi), менеджер по продажам компании Power House Properties, в 2008 году покупатель с бюджетом в 2 млн. дирхам (около $ 544 тыс.) мог рассчитывать на приобретение студии или апартаментов с одной спальней. Апартаменты с одной спальней в проекте The Waves, Dubai Marina стоили около 1. 95 млн. дирхам (около $ 531 тыс.) в 2008 году. Сейчас те же апартаменты стоят около 650 тыс. дирхам (около $ 177 тыс.). Это означает, что теперь покупатель в проекте The Waves может приобрести апартаменты с тремя спальнями за ту же цену, что и апартаменты с одной спальней в 2008 году.

“Приобрести виллу с пятью спальнями в Дубае за 2 млн. дирхам в 2008 году было просто невозможно. Теперь же это реальность. Например, просторная вилла с пятью спальнями в проекте The Villa или вилла с тремя спальнями в проекте Springs сейчас продаются как раз по такой цене, включая платеж за совершение сделки”,  - сообщил Моханад Алвадия (Mohanad Al Wadiya), управляющий директор Harbor Real Estate. Цены на недвижимость в Дубае сегодня весьма привлекательны, это относится фактически ко всем районам. Для инвесторов и покупателей, появилась возможность приобрести недвижимость более высокого качества по доступной цене.
Новые предложения
RENT
310,000 / year
Ref.No: imex-3757438
2BR Apt
1,371 ft2
226 AED/ft2
Floor: 41
RENT
1,400,000 / year
Ref.No: imex-3731444
4BR Villa
5,000 ft2
280 AED/ft2
Floor: 1
984,869
Ref.No: RAK-2BR-imex-4526283960
2BR Apt
1,299 ft2
758 AED/ft2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью