Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Ситуация на рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) изменилась в пользу покупателей

07.03.2011
Эксперты сообщают, что за 2 млн. дирхам (около $ 544 тыс.) в 2008 году покупатель мог приобрести в Дубае (ОАЭ) только студию или апартаменты с одной спальней, сейчас за ту же цену можно приобрести виллу в районе Arabian Ranches. В 2008 году цены на рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) достигли своего максимума. На рынке правили спекулянты, которые приобретали, и умело продавали недвижимость по более высоким ценам, и которые могли сколотить состояние в считанные дни. С тех пор ситуация на рынке сильно изменилась. Покупатели теперь очень осторожно относятся к вопросу выбора объекта инвестиций. Однако, интерес к приобретению недвижимости в Дубае остается довольно устойчивым. Этому способствует тот факт, что на данный момент можно приобрести недвижимость высокого качества с удобным месторасположением по доступной цене, сообщает издание Gulf News.

Как сообщает Марио Волпи (Mario Volpi), менеджер по продажам компании Power House Properties, в 2008 году покупатель с бюджетом в 2 млн. дирхам (около $ 544 тыс.) мог рассчитывать на приобретение студии или апартаментов с одной спальней. Апартаменты с одной спальней в проекте The Waves, Dubai Marina стоили около 1. 95 млн. дирхам (около $ 531 тыс.) в 2008 году. Сейчас те же апартаменты стоят около 650 тыс. дирхам (около $ 177 тыс.). Это означает, что теперь покупатель в проекте The Waves может приобрести апартаменты с тремя спальнями за ту же цену, что и апартаменты с одной спальней в 2008 году.

“Приобрести виллу с пятью спальнями в Дубае за 2 млн. дирхам в 2008 году было просто невозможно. Теперь же это реальность. Например, просторная вилла с пятью спальнями в проекте The Villa или вилла с тремя спальнями в проекте Springs сейчас продаются как раз по такой цене, включая платеж за совершение сделки”,  - сообщил Моханад Алвадия (Mohanad Al Wadiya), управляющий директор Harbor Real Estate. Цены на недвижимость в Дубае сегодня весьма привлекательны, это относится фактически ко всем районам. Для инвесторов и покупателей, появилась возможность приобрести недвижимость более высокого качества по доступной цене.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью