Поиск по карте
30.03.2011
Цены аренды офисных площадей в Дубае (ОАЭ) стали более доступны, что привлекло значительное число арендаторов.
Согласно мнению экспертов консультационной компании CB Richard Ellis, офисные здания Дубая (ОАЭ) становятся все более привлекательными для многих фирм и компаний, поскольку арендные ставки продолжают снижаться. Как сообщил изданию Arabian Business Мэтт Грин (Mat Green), глава отдела исследований CBRE, снижение арендной платы на офисы в Дубае привело к значительному росту количества сделок по аренде офисных площадей.
Продолжительный срок аренды становится наиболее распространенным. Как владельцы недвижимости, так и арендаторы предпочитают заключать контракты сроком на 5-10 лет. Заключение подобного договора снижает риски обеих сторон. Эксперты CB Richard Ellis также отмечают, что в связи со снижением цен, многие арендаторы стремятся переехать в центральные деловые районы.
Грин считает: “Неопределенность ситуации на рынках недвижимости других стран региона подчеркивает высокий уровень стабильности, который установился в ОАЭ, кроме того в ОАЭ хорошо развита инфраструктура законченных проектах. Эти факторы ставят офисные здания ОАЭ в начало списка возможных вариантов для размещения штаб-квартир любой компании, ведущей свой бизнес в международном формате”.
Что касается рынка офисной недвижимости Абу-Даби (ОАЭ), то согласно прогнозам консультационной компании Jones Lang Lasalle, опубликованным в прошлом месяце, цены продажи и аренды продолжат снижаться в течение 2011 года по причине избытка предложения. По данным JLL, ввод в эксплуатацию офисов класса А в текущем году приведет к увеличению процента незанятых офисов в Абу-Даби до 8.4%.
Согласно мнению экспертов консультационной компании CB Richard Ellis, офисные здания Дубая (ОАЭ) становятся все более привлекательными для многих фирм и компаний, поскольку арендные ставки продолжают снижаться. Как сообщил изданию Arabian Business Мэтт Грин (Mat Green), глава отдела исследований CBRE, снижение арендной платы на офисы в Дубае привело к значительному росту количества сделок по аренде офисных площадей.
Продолжительный срок аренды становится наиболее распространенным. Как владельцы недвижимости, так и арендаторы предпочитают заключать контракты сроком на 5-10 лет. Заключение подобного договора снижает риски обеих сторон. Эксперты CB Richard Ellis также отмечают, что в связи со снижением цен, многие арендаторы стремятся переехать в центральные деловые районы.
Грин считает: “Неопределенность ситуации на рынках недвижимости других стран региона подчеркивает высокий уровень стабильности, который установился в ОАЭ, кроме того в ОАЭ хорошо развита инфраструктура законченных проектах. Эти факторы ставят офисные здания ОАЭ в начало списка возможных вариантов для размещения штаб-квартир любой компании, ведущей свой бизнес в международном формате”.
Что касается рынка офисной недвижимости Абу-Даби (ОАЭ), то согласно прогнозам консультационной компании Jones Lang Lasalle, опубликованным в прошлом месяце, цены продажи и аренды продолжат снижаться в течение 2011 года по причине избытка предложения. По данным JLL, ввод в эксплуатацию офисов класса А в текущем году приведет к увеличению процента незанятых офисов в Абу-Даби до 8.4%.
