Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Снижение арендных ставок на офисные площади в Дубае (ОАЭ) привлекает арендаторов

30.03.2011
Цены аренды офисных площадей в Дубае (ОАЭ) стали более доступны, что привлекло значительное число арендаторов.

Согласно мнению экспертов консультационной компании CB Richard Ellis, офисные здания Дубая (ОАЭ) становятся все более привлекательными для многих фирм и компаний, поскольку арендные ставки продолжают снижаться. Как сообщил изданию Arabian Business Мэтт Грин (Mat Green), глава отдела исследований CBRE, снижение арендной платы на офисы в Дубае привело к значительному росту количества сделок по аренде офисных площадей.

Продолжительный срок аренды становится наиболее распространенным. Как владельцы недвижимости, так и арендаторы предпочитают заключать контракты сроком на 5-10 лет. Заключение подобного договора снижает риски обеих сторон. Эксперты CB Richard Ellis также отмечают, что в связи со снижением цен, многие арендаторы стремятся переехать в центральные деловые районы.

Грин считает: “Неопределенность ситуации на рынках недвижимости других стран региона подчеркивает высокий уровень стабильности, который установился в ОАЭ, кроме того в ОАЭ хорошо развита инфраструктура законченных проектах. Эти факторы ставят офисные здания ОАЭ в начало списка возможных вариантов для размещения штаб-квартир любой компании, ведущей свой бизнес в международном формате”.

Что касается рынка офисной недвижимости Абу-Даби (ОАЭ), то согласно прогнозам консультационной компании Jones Lang Lasalle, опубликованным в прошлом месяце, цены продажи и аренды продолжат снижаться в течение 2011 года по причине избытка предложения. По данным JLL, ввод в эксплуатацию офисов класса А в текущем году приведет к увеличению процента незанятых офисов в Абу-Даби до 8.4%.

Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,180,000
Ref.No: imex-4434300
Квартира (2 сп)
923 фт2
2,361 AED/фт2
Этаж: 3
ПРОДАЖА
1,400,000
Ref.No: imex-4434389
Квартира (1 сп)
607 фт2
2,306 AED/фт2
Этаж: 2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью