Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Снижение арендных ставок на офисные площади в Дубае (ОАЭ) привлекает арендаторов

30.03.2011
Цены аренды офисных площадей в Дубае (ОАЭ) стали более доступны, что привлекло значительное число арендаторов.

Согласно мнению экспертов консультационной компании CB Richard Ellis, офисные здания Дубая (ОАЭ) становятся все более привлекательными для многих фирм и компаний, поскольку арендные ставки продолжают снижаться. Как сообщил изданию Arabian Business Мэтт Грин (Mat Green), глава отдела исследований CBRE, снижение арендной платы на офисы в Дубае привело к значительному росту количества сделок по аренде офисных площадей.

Продолжительный срок аренды становится наиболее распространенным. Как владельцы недвижимости, так и арендаторы предпочитают заключать контракты сроком на 5-10 лет. Заключение подобного договора снижает риски обеих сторон. Эксперты CB Richard Ellis также отмечают, что в связи со снижением цен, многие арендаторы стремятся переехать в центральные деловые районы.

Грин считает: “Неопределенность ситуации на рынках недвижимости других стран региона подчеркивает высокий уровень стабильности, который установился в ОАЭ, кроме того в ОАЭ хорошо развита инфраструктура законченных проектах. Эти факторы ставят офисные здания ОАЭ в начало списка возможных вариантов для размещения штаб-квартир любой компании, ведущей свой бизнес в международном формате”.

Что касается рынка офисной недвижимости Абу-Даби (ОАЭ), то согласно прогнозам консультационной компании Jones Lang Lasalle, опубликованным в прошлом месяце, цены продажи и аренды продолжат снижаться в течение 2011 года по причине избытка предложения. По данным JLL, ввод в эксплуатацию офисов класса А в текущем году приведет к увеличению процента незанятых офисов в Абу-Даби до 8.4%.

Новые предложения
SALE
5,800,000
Ref.No: imex-554607
Hotel Apartment
1,507 ft2
3,848 AED/ft2
SALE
2,695,511
Ref.No: imex-456789
2BR Apt
1,152 ft2
2,339 AED/ft2
Floor: 52
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью