Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Снижение арендных ставок в Абу-Даби (ОАЭ) привлечет в столицу маятниковых мигрантов из Дубая (ОАЭ)

17.07.2011
Многие специалисты, работающие в Абу-Даби (ОАЭ) живут в Дубае (ОАЭ), поскольку цены аренды квартир в соседнем со столичным эмирате гораздо ниже. Однако, снижение уровня арендных ставок в Абу-Даби может изменить ситуацию.
Арендные ставки в Абу-Даби (ОАЭ) продолжили снижаться. Снижение цен за первый квартал текущего года составило 10%. Как заявляют аналитики, в течение 12 месяцев цены снизятся еще на 10%. Этот факт может подтолкнуть сотрудников, работающих в столице, но проживающих в Дубае (ОАЭ), переехать в Абу-Даби (ОАЭ). Именно такое мнение высказали эксперты консультационной компании Cluttons в своем очередном отчете, сообщает издание Arabian Business.

“Рынок аренды проявляет признаки оживления. Велика вероятность того, что многие маятниковые мигранты, ежедневно приезжающие на работу в Абу-Даби из Дубая, могут переехать на постоянное место жительство в столицу этим летом. Кроме того, цены продажи жилой недвижимости в Абу-Даби также испытали снижение, которое составило около 30%. Стоимость жилой недвижимости составляет в среднем 1 тыс. – 1300 дирхам за кв. фут. (около $ 2940 - $ 3822 за кв. м.)”, - говорится в отчете.

В отчете консультационной компании  CB Richard Ellis говорится, что задержки ввода в эксплуатацию квартир в проектах Marina Square и Reem Towers не дали ценам аренды в столице упасть еще ниже. Однако, это неминуемо случится, когда апартаменты выйдут на рынок. По данным CBRE арендные ставки снизились на 26% за последние 12 месяцев. В секторе офисной недвижимости до конца года на рынке недвижимости ожидается поступление около 400 тыс. кв.м. площадей. Цена аренды офисов сейчас составляет в среднем около 1700 дирхам за кв. м. (около $ 463 за кв. м.) в год.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью