Поиск по карте
30.05.2010
Несмотря на существенное замедление снижения цен на дорогую недвижимость в Абу-Даби (ОАЭ), рынок недвижимости по-прежнему привлекает больше арендаторов, чем покупателей. Снижение цен на виллы в Абу-Даби (ОАЭ) замедлилось в первом квартале этого года, когда цены снизились всего на пять процентов по сравнению с четвертым кварталом 2009 года, сообщает издание Emirates Business 24/7. Напомним, что с третьего квартала 2009 года по четвертый квартал 2009 цены упали на 15 %. Однако, это событие пока не принесло изменений на рынок недвижимости, инвесторы пока не готовы активно покупать.
“Несмотря на то, что цены на виллы в Абу-Даби снизились в среднем на 5% в первой четверти 2010 по сравнению с четвертым кварталом 2009, сектор недвижимости продолжает привлекать больше арендаторов, чем покупателей”, - сообщил управляющий директор компании Harbor Real Estate Моханад Альвадия (Mohanad Alwadiya).
С таким мнением согласен Пол Мэйсфилд (Paul Maisfield), глава консультационной компании Asteco в Абу-Даби, добавив: “Рынок недвижимости Абу-Даби по своей сути - больше рынок аренды. На примере проекта Golf Garden наше исследование показало, что 70% вилл были сданы и только оставшиеся 30% были заняты собственниками”. По данным компании Asteco около 3,8 тысяч вилл, которые будут завершены в 2010 году, специально строятся для сдачи в аренду. “Большое количество вилл проекта Golf Gardens появится на рынке аренды жилья. Большинство арендаторов - западные экспатрианты”, - добавил Пол Мэйсфилд.
Моханад Альвадия также подтверждает оценки коллеги из Asteco: “Мы заметили, что большинство проектов вилл были предложены для сдачи в аренду, их количество приблизительно составило 70 % и только 30% - на продажу. Повсеместный ажиотаж покупателей на недвижимость снизился. И хотя мы отмечаем улучшения в сфере предоставления ипотечных кредитов в 2010 году, условия остаются недостаточно привлекательными для покупки жилья для собственного проживания”.
“В настоящее время существует большой спрос на сдаваемую в аренду недвижимость. Учитывая текущие цены продаж, высокие банковские проценты на ссуды, ограниченное число конечных пользователей, желающих въехать в собственное жилье, спрос на арендованное жилье будет увеличиваться”, - считает Лошини Лоуренс (Loshini Lawrence), исполнительный менеджер компании Better Homes в Абу-Даби. “Однако, - добавляет она, - как только на рынке появится большее количество элитной недвижимости в престижных районах, а банки начнут выдавать кредиты более интенсивно, рынок ощутит изменения и в настроениях покупателей. Цена продажи всегда будет играть ключевую роль в динамике рынка”.
“Несмотря на то, что цены на виллы в Абу-Даби снизились в среднем на 5% в первой четверти 2010 по сравнению с четвертым кварталом 2009, сектор недвижимости продолжает привлекать больше арендаторов, чем покупателей”, - сообщил управляющий директор компании Harbor Real Estate Моханад Альвадия (Mohanad Alwadiya).
С таким мнением согласен Пол Мэйсфилд (Paul Maisfield), глава консультационной компании Asteco в Абу-Даби, добавив: “Рынок недвижимости Абу-Даби по своей сути - больше рынок аренды. На примере проекта Golf Garden наше исследование показало, что 70% вилл были сданы и только оставшиеся 30% были заняты собственниками”. По данным компании Asteco около 3,8 тысяч вилл, которые будут завершены в 2010 году, специально строятся для сдачи в аренду. “Большое количество вилл проекта Golf Gardens появится на рынке аренды жилья. Большинство арендаторов - западные экспатрианты”, - добавил Пол Мэйсфилд.
Моханад Альвадия также подтверждает оценки коллеги из Asteco: “Мы заметили, что большинство проектов вилл были предложены для сдачи в аренду, их количество приблизительно составило 70 % и только 30% - на продажу. Повсеместный ажиотаж покупателей на недвижимость снизился. И хотя мы отмечаем улучшения в сфере предоставления ипотечных кредитов в 2010 году, условия остаются недостаточно привлекательными для покупки жилья для собственного проживания”.
“В настоящее время существует большой спрос на сдаваемую в аренду недвижимость. Учитывая текущие цены продаж, высокие банковские проценты на ссуды, ограниченное число конечных пользователей, желающих въехать в собственное жилье, спрос на арендованное жилье будет увеличиваться”, - считает Лошини Лоуренс (Loshini Lawrence), исполнительный менеджер компании Better Homes в Абу-Даби. “Однако, - добавляет она, - как только на рынке появится большее количество элитной недвижимости в престижных районах, а банки начнут выдавать кредиты более интенсивно, рынок ощутит изменения и в настроениях покупателей. Цена продажи всегда будет играть ключевую роль в динамике рынка”.
