Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Снижение цен на виллы в Абу-Даби (ОАЭ) замедляется

30.05.2010
Несмотря на существенное замедление снижения цен на дорогую недвижимость в Абу-Даби (ОАЭ), рынок недвижимости по-прежнему привлекает больше арендаторов, чем покупателей. Снижение цен на виллы в Абу-Даби (ОАЭ) замедлилось в первом квартале этого года, когда цены снизились всего на пять процентов по сравнению с четвертым кварталом 2009 года, сообщает издание Emirates Business 24/7. Напомним, что с третьего квартала 2009 года по четвертый квартал 2009 цены упали на 15 %. Однако, это событие пока не принесло изменений на рынок недвижимости, инвесторы пока не готовы активно покупать.

“Несмотря на то, что цены на виллы в Абу-Даби снизились в среднем на 5% в первой четверти 2010 по сравнению с четвертым кварталом 2009, сектор недвижимости продолжает привлекать больше арендаторов, чем покупателей”, -  сообщил управляющий директор компании Harbor Real Estate Моханад  Альвадия (Mohanad Alwadiya).

С таким мнением согласен Пол Мэйсфилд (Paul Maisfield), глава консультационной компании Asteco в Абу-Даби, добавив: “Рынок недвижимости Абу-Даби по своей сути - больше рынок аренды. На примере проекта Golf Garden наше исследование показало, что 70% вилл были сданы и только оставшиеся 30% были заняты собственниками”. По данным компании Asteco около 3,8 тысяч вилл, которые будут завершены в 2010 году, специально строятся для сдачи в аренду. “Большое количество вилл проекта Golf Gardens появится на рынке аренды жилья. Большинство арендаторов - западные экспатрианты”, - добавил Пол Мэйсфилд.

Моханад Альвадия также подтверждает оценки коллеги из Asteco: “Мы заметили, что большинство проектов вилл были предложены  для сдачи в аренду, их количество приблизительно составило 70 % и только 30% - на продажу. Повсеместный ажиотаж покупателей на недвижимость снизился. И хотя мы отмечаем улучшения в сфере предоставления ипотечных кредитов в 2010 году, условия остаются недостаточно привлекательными для покупки жилья для собственного проживания”.

“В настоящее время существует большой спрос на сдаваемую в аренду недвижимость. Учитывая текущие цены продаж, высокие банковские проценты на ссуды, ограниченное число конечных пользователей, желающих въехать в собственное жилье, спрос на арендованное жилье будет увеличиваться”, - считает Лошини Лоуренс (Loshini Lawrence), исполнительный менеджер компании Better Homes в Абу-Даби. “Однако, - добавляет она, - как только на рынке появится большее количество элитной недвижимости в престижных районах, а банки начнут выдавать кредиты более интенсивно, рынок ощутит изменения и в настроениях покупателей. Цена продажи всегда будет играть ключевую роль в динамике рынка”.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью