Поиск по карте
31.05.2010
C января будущего года все арендаторы и собственники, проживающие в Дубае (ОАЭ), должны будут платить 5% от годовой аренды своей недвижимости в качестве муниципального жилищного сбора (housing fee). С 1 января 2011года все проживающие на территории Дубая (ОАЭ) будут обязаны оплачивать т.н. «жилищный сбор» (housing fee), сообщает издание Emirates Bisiness 24/7 со ссылкой на высокопоставленного чиновника муниципалитета Дубая. Власти эмирата планируют взимать жилищный сбор с арендаторов и собственников около 300 тыс. жилых единиц на территории Дубая.
Напомним, что жилищный сбор (housing fee) представляет собой муниципальный сбор в размере 5% от годового размера арендной платы за объект недвижимости, взимаемый Управлением воды и электричества Дубая (Dubai Electricity and Water Authority, DEWA) равными частями в течение года вместе с платежами за электричество и воду. Если единица недвижимости не подключена к воде и электричеству (т.е. не заселена), то жилищный сбор не взимается. Несмотря на то, что жилищный сбор был введен уже давно, до сих пор его повсеместное взимание налажено не было, и во многие счета DEWA он просто не включался.
Глава управления муниципальных сборов Абдулла Хашим Абдулгафур (Abdulla Hashim Abdulghafoor) сообщил, что в следующем году муниципалитет Дубая ожидает получить доход от жилищного сбора в размере 500-600 млн. дирхам (около $136-163 млн.), в основном за счет арендаторов и собственников, которые до настоящего момента его не платили. Цитируя оценки Управления воды и электричества Дубая, директор финансового департамента муниципалитета Ареф Абдулрахман Ахли (Aref Abdulrahman Ahli) сообщил: “В настоящее время около 300 тысяч единиц недвижимости подключены к воде и электричеству, но не оплачивают жилищный сбор”.
«Все арендаторы и собственники, проживающие в виллах или апартаментах на территории Дубая, будь то свободные экономические зоны, или районы «фрихолд», будут обязаны оплачивать жилищный сбор. Мы установили крайний срок 1 января 2011, и мы ожидаем, что с этого момента все арендаторы и собственники будут оплачивать жилищный сбор», - сказал Ареф Абдулрахман Ахли.
Также важно, что собственники фрихолд-недвижимости теперь будут оплачивать жилищный сбор не в размере 0.5% от стоимости приобретения недвижимости, а 5 % от среднего значения годовой арендной платы по району, определяемой на основании индекса аренды жилья, определяемого и публикуемого Агентством по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA). Арендаторы продолжат оплачивать жилищный сбор в размере 5% от ежегодной арендной платы.
“Мы понимаем, что оценки индекса аренды довольно широки, поэтому мы будем брать средние показатели для конкретного типа недвижимости. Мы не можем принять во внимание все характеристики недвижимости, например, выходят ли окна на море или нет, тогда бы нам пришлось учитывать и выяснять каждую деталь, но мы будем ориентироваться на средние показатели”, - пояснил Абдулла Хашим Абдулгафур.
Напомним, что жилищный сбор (housing fee) представляет собой муниципальный сбор в размере 5% от годового размера арендной платы за объект недвижимости, взимаемый Управлением воды и электричества Дубая (Dubai Electricity and Water Authority, DEWA) равными частями в течение года вместе с платежами за электричество и воду. Если единица недвижимости не подключена к воде и электричеству (т.е. не заселена), то жилищный сбор не взимается. Несмотря на то, что жилищный сбор был введен уже давно, до сих пор его повсеместное взимание налажено не было, и во многие счета DEWA он просто не включался.
Глава управления муниципальных сборов Абдулла Хашим Абдулгафур (Abdulla Hashim Abdulghafoor) сообщил, что в следующем году муниципалитет Дубая ожидает получить доход от жилищного сбора в размере 500-600 млн. дирхам (около $136-163 млн.), в основном за счет арендаторов и собственников, которые до настоящего момента его не платили. Цитируя оценки Управления воды и электричества Дубая, директор финансового департамента муниципалитета Ареф Абдулрахман Ахли (Aref Abdulrahman Ahli) сообщил: “В настоящее время около 300 тысяч единиц недвижимости подключены к воде и электричеству, но не оплачивают жилищный сбор”.
«Все арендаторы и собственники, проживающие в виллах или апартаментах на территории Дубая, будь то свободные экономические зоны, или районы «фрихолд», будут обязаны оплачивать жилищный сбор. Мы установили крайний срок 1 января 2011, и мы ожидаем, что с этого момента все арендаторы и собственники будут оплачивать жилищный сбор», - сказал Ареф Абдулрахман Ахли.
Также важно, что собственники фрихолд-недвижимости теперь будут оплачивать жилищный сбор не в размере 0.5% от стоимости приобретения недвижимости, а 5 % от среднего значения годовой арендной платы по району, определяемой на основании индекса аренды жилья, определяемого и публикуемого Агентством по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA). Арендаторы продолжат оплачивать жилищный сбор в размере 5% от ежегодной арендной платы.
“Мы понимаем, что оценки индекса аренды довольно широки, поэтому мы будем брать средние показатели для конкретного типа недвижимости. Мы не можем принять во внимание все характеристики недвижимости, например, выходят ли окна на море или нет, тогда бы нам пришлось учитывать и выяснять каждую деталь, но мы будем ориентироваться на средние показатели”, - пояснил Абдулла Хашим Абдулгафур.
