Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Со следующего года муниципальный жилищный сбор в Дубае (ОАЭ) будет обязательным для всех

31.05.2010
C января будущего года все арендаторы и собственники, проживающие в Дубае (ОАЭ), должны будут платить 5% от годовой аренды своей недвижимости в качестве муниципального жилищного сбора (housing fee). С 1 января 2011года все проживающие на территории Дубая (ОАЭ) будут обязаны оплачивать т.н. «жилищный сбор» (housing fee), сообщает издание Emirates Bisiness 24/7 со ссылкой на высокопоставленного чиновника муниципалитета Дубая. Власти эмирата планируют взимать жилищный сбор с арендаторов и собственников около 300 тыс. жилых единиц на территории Дубая.

Напомним, что жилищный сбор (housing fee) представляет собой муниципальный сбор в размере 5% от годового размера арендной платы за объект недвижимости, взимаемый Управлением воды и электричества Дубая (Dubai Electricity and Water Authority, DEWA) равными частями в течение года вместе с платежами за электричество и воду. Если единица недвижимости не подключена к воде и электричеству (т.е. не заселена), то жилищный сбор не взимается. Несмотря на то, что жилищный сбор был введен уже давно, до сих пор его повсеместное взимание налажено не было, и во многие счета DEWA он просто не включался.

Глава управления муниципальных сборов Абдулла Хашим Абдулгафур (Abdulla Hashim Abdulghafoor) сообщил, что в следующем году муниципалитет Дубая ожидает получить доход от жилищного сбора в размере 500-600 млн. дирхам (около $136-163 млн.), в основном за счет арендаторов и собственников, которые до настоящего момента его не платили. Цитируя оценки Управления воды и электричества Дубая, директор финансового департамента муниципалитета Ареф Абдулрахман Ахли (Aref Abdulrahman Ahli) сообщил: “В настоящее время около 300 тысяч единиц недвижимости подключены к воде и электричеству, но не оплачивают жилищный сбор”.

«Все арендаторы и собственники, проживающие в виллах или апартаментах на территории Дубая, будь то свободные экономические зоны, или районы «фрихолд», будут обязаны оплачивать жилищный сбор. Мы установили крайний срок 1 января 2011, и мы ожидаем, что с этого момента все арендаторы и собственники будут оплачивать  жилищный сбор», - сказал Ареф Абдулрахман Ахли.

Также важно, что собственники фрихолд-недвижимости теперь будут оплачивать жилищный сбор не в размере 0.5% от стоимости приобретения недвижимости, а 5 % от среднего значения годовой арендной платы по району, определяемой на основании индекса аренды жилья, определяемого и публикуемого Агентством по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA). Арендаторы продолжат оплачивать жилищный сбор в размере 5% от ежегодной арендной платы.

“Мы понимаем, что оценки индекса аренды довольно широки, поэтому мы будем брать средние показатели для конкретного типа недвижимости. Мы не можем принять во внимание все характеристики недвижимости, например, выходят ли окна на море или нет, тогда бы нам пришлось учитывать и выяснять каждую деталь, но мы будем ориентироваться на средние показатели”, -  пояснил Абдулла Хашим Абдулгафур.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью