Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Специалисты отмечают оживление на рынке продаж и аренды в ключевых районах Дубая (ОАЭ)

09.03.2010
Специалисты рынка недвижимости отмечают заметное увеличение количества сделок в таких популярных районах Дубая (ОАЭ) как Downtown Dubai, Emirates Living, Dubai Marina и Jumeirah Lakes Towers. Согласно результатам опроса представителей агентств недвижимости из Дубая (ОАЭ), проведенного новостным изданием Emirates Business 24/7, по наиболее популярным районам Дубая наблюдается увеличение активности покупателей и арендаторов.

Управляющий директор компании Harbor Real Estate Моханад Альвадия (Mohanad Al Wadiya) назвал район Downtown Dubai занимающим самую высшую строчку по числу поступающих заявок. За ним следует Dubai Marina, пик популярности которой приходится на комплекс Jumeirah Beach Residence (JBR). По оценке Моханада Альвадия количество заявок на недвижимость в этих районах с начала этого года выросло на 20-25%. Район Business Bay также находится в центре внимания, особенно с учетом сданного там недавно комплекса Executive Towers. «Районы Downtown Dubai и Dubai Marina всегда были в числе самых востребованных», - заметил Моханад Альвадия, - «Похоже, что местоположение играет решающую роль для сегодняшних инвесторов, особенно с учетом того, что цены в этих районах в результате кризиса стали значительно доступнее. Ну и, конечно, не стоит забывать о том, что в этих районах расположены основные центры торговли и развлечений Дубая: торговые центры Dubai Mall и Marina Mall, променады The Walk и Marina Walk, публичный пляж в JBR, а также башня Burj Khalifa».

Директор отдела продаж и аренды компании Better Homes Лиз О'Коннор (Liz O'Connor) сказала, что с ноября 2008 года по февраль 2010 года список продаж возглавили районы The Emirates Living, Dubai Marina, Downtown Dubai и Dubailand. «Наибольшее количество заявок мы получали на недвижимость в Emirates Living, представленный микрорайонами The Greens, The Springs, The Meadows, The Lakes и Emirates Hills, а также в районах Jumeirah Village и Jumeirah Lakes Towers (JLT)».

Глава отдела продаж и аренды компании Asteco Property Management в Дубае Винит Кумар (Vineet Kumar) отметил, что большая часть заявок, полученных компанией в последние два месяца относилась к проектам The Lofts в Downtown Dubai и Executive Towers в районе Business Bay. «За ними я могу назвать Dubai Marina и Jumeirah Lakes Towers, а также виллы в Emirates Living в районе Springs и на острове Palm Jumeirah. Также, нельзя не отметить и районы вдоль Sheikh Zayed Road, которые привлекают арендаторов ищущих качественное жилье», - заметил он.

Все опрошенные специалисты отметили, что названные районы и проекты являются наиболее популярными благодаря либо их завершенности, с минимальным количеством строительных площадок в округе, либо новизне проектов, что подразумевает высококачественное и современное жилье.  Также значительным фактором является и то, что перечисленные районы считаются безопасными в смысле инвестирования.  Это означает, что цены на жилье в них будут стабильными и вряд ли в ближайшее время подвергнутся значительным колебаниям.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью