Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Спрос на недвижимость в Дубае (ОАЭ) со стороны инвесторов из России неуклонно растет

30.06.2011
По данным экспертов спрос на недвижимость в Дубае (ОАЭ) со стороны российских инвесторов не ослабевал в годы кризиса, на данный момент зафиксирована устойчивая тенденция его роста. Продление срока действия виз для инвесторов до трех лет будет способствовать укреплению и развитию данной тенденции. В минувший вторник правительство ОАЭ приняло решение о продлении до трех лет срока действия резидентских виз, выдаваемых иностранцам, купившим недвижимость на территории Эмиратов, среди которых десятки тысяч россиян. До сих пор иностранцам, приобретающим недвижимое имущество в ОАЭ, выдавалась виза на срок шесть месяцев. "Это, безусловно, позитивная новость, этого решения долго ждали все участники рынка эмиратской недвижимости... в том числе десятки тысяч россиян, купивших жилье в ОАЭ", - сообщил РИА Новости исполнительный директор работающей на рынке недвижимости ОАЭ компании IMEX Real Estate Артур Кобозев.

Господин Кобозев также добавил, что ранее правительство страны не гарантировало иностранным инвесторам, приобретающим недвижимость в ОАЭ получение визы. Во втором квартале 2009 года, миграционные власти издали распоряжение о выдаче шестимесячных продляемых виз инвесторам. Данное решение было половинной мерой, и не устраняло препятствия для вхождения на рынок иностранных инвесторов, людям слишком часто приходилось выезжать из страны, чтобы продлить визу. "Решение, принятое сегодня правительством о выдаче трехгодичного вида на жительство (резидентской визы) действительно способно подстегнуть развитие рынка и преобразить его, короткий срок действия визы был, пожалуй, единственным фактором, сдерживающим инвесторов", - полагает А. Кобозев.

Интерес россиян к эмиратской недвижимости, обусловленный высоким уровнем качества жизни в Эмиратах, благоприятным климатом и отсутствием налогов, не ослабевал даже в годы кризиса, но, по прошествии трех лет с начала глобального экономического спада, наметилась устойчивая тенденция к его росту. "В ряде прибрежных районов с развитой инфраструктурой, таких как Dubai Marina, Palm Jumeirah, спрос на жилье, отвечающее индивидуальным запросам, уже превышает предложение, то есть найти подходящую квартиру или виллу не просто. В настоящее время, в целом по Дубаю, за исключением нескольких районов, предложение превалирует над спросом, но уже сейчас эксперты прогнозируют перелом через два - три года, учитывая темпы роста населения Дубая", - сообщил А. Кобозев.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью