Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Строительные компании в Дубае (ОАЭ) становятся владельцами недвижимости

21.07.2010
Подрядчики в Дубае (ОАЭ) становятся владельцами недвижимости, поскольку застройщики предают им законченные дома в качестве расчета за работу. Строительные компании в Дубае (ОАЭ) начали принимать от застройщиков готовые дома вместо наличной оплаты, и таким образом пытаются получить свои долги, сообщает издание The National. Подрядчики и субподрядчики серьезно пострадали в конце 2008 года, когда строительство около 249 проектов было отменено или заморожено, на время, пока застройщики не найдут финансирования. По словам строителей, мало что изменилось с тех пор. Они вынуждены принимать недвижимость в качестве платы за работу.

“Такая тенденция появилась сейчас, поскольку застройщикам нечем платить”, - сообщил представитель инженерно-строительной компании Al Rostamani Pegel, пожелавший остаться неизвестным. “Мы ждали улучшения на рынке недвижимости, но сейчас считаем правильным принять во владение некоторое число единиц недвижимости. Конечно, это не оптимальный вариант, но это, все же, лучше, чем ничего или судебные тяжбы. По крайней мере, мы сможем сдать недвижимость в аренду и потихоньку получать деньги”, - добавил он.

Мохаммед Султан Тани (Mohammed Sultan Thani), заместитель директора Земельного департамента Дубая, сообщил, что в мае некоторые застройщики заключили договоры с подрядчиками о передаче в их собственность квартир или частичного права собственности на строения вместо наличных денег. По мнению Браена Эванса (Brian Evans), вице-президента консультационной компании  Aecom, эта крайняя мера для строительных компаний, для развития индустрии необходим денежный оборот.

Соглашается с этим мнением Имад Ал Джамал (Imad al Jamal), глава технического комитета Строительной Ассоциации ОАЭ: “Подрядчикам необходимы деньги, а не дома…но это очень трудно”. Все же, это некий компромисс, который сократит число тяжб между застройщиками и подрядчиками.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью