Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Трудности получения кредита препятствуют росту числа сделок с недвижимостью в Дубае (ОАЭ)

28.06.2011
По мнению экспертов, несмотря на то, что в последнее время кредиторы активизировали свою деятельность на рынке Дубая (ОАЭ),  приобрести недвижимость с помощью ипотечного кредита по-прежнему довольно трудно.

По мнению экспертов, несмотря на то, что за последние пару лет уровень цен на недвижимость в Дубае (ОАЭ) снизился до приемлемого уровня, а кредиторы вновь начали проявлять высокую активность на рынке ипотечного кредитования, процесс приобретения недвижимости остается довольно утомительным и дорогостоящим, сообщает издание Emirates Business 24/7. Длительность процедуры выдачи кредитования, а также необходимость накопления первоначального взноса  за недвижимость остаются основными помехами на пути приобретения недвижимости в Дубае.

“Самое серьезное препятствие, с которым сталкиваются люди при приобретении недвижимости, это процесс получения финансирования. Многие люди считают, что этот процесс слишком растянут и утомителен, приходится тратить много личного времени, кроме того, это обходится дорого”, - сообщил Том Банкер (Tom Bunker), консультант отдела продаж и инвестиций компании недвижимости Better Homes.

Том Банкер добавил, что процесс получения кредита на рынках недвижимости разных стран имеет свои особенности. В Дубае, когда потенциальный покупатель подобрал для себя единицу недвижимости, провел переговоры с владельцем относительно цены и других условий, получил предварительное подтверждение о возможности получения кредита в необходимом размере, он может столкнуться с проблемой, что согласно оценкам единицы недвижимости банком покупателю придется увеличить первоначальный взнос. Для этого не всегда бывают условия, бывает, что сделки так и не совершаются. Сумма, которую должен внести потенциальный покупатель самостоятельно составляет от 20% до 30%.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью