Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Ценовая доступность недвижимости в Дубае (ОАЭ) зависит от стоимости земли

22.08.2010
Эксперты предлагают застройщикам в Дубае (ОАЭ) оптимизировать свои затраты и нарастить прибыль за счет увеличения объемов продаж доступного жилья, нежели чем через увеличение торговой наценки на недвижимость.

Аналитики считают, что доход от продажи доступного жилья  в Дубае (ОАЭ) может составить около 458.7 млн. дирхам (около $ 125 млн.) в год, в случае если цены на землю снизятся до разумных пределов, сообщает издание Gulf News. Ожидается, что застройщики пересмотрят планы на строительство проектов смешанного назначения и включат в здание больше жилого пространства.

Консалтинговая компания A.T. Kearney использует показатель, основанный на “потенциальной продаже и доходе от недвижимости”, и предлагают застройщикам изменить свои бизнес модели с расчетом на увеличение объемов продаж а не торговых наценок. Такой подход приносит свои выгоды уже более двух десятков лет в фирмах Франции, Бразилии, Индии и др. По мнению специалистов, ограниченный спрос в регионе Ближнего Востока и Северной Африки (MENA) должен натолкнуть застройщиков на мысль переключиться на строительство доступного жилья.

“Следует учесть, что есть миллионы людей, чей спрос на недвижимость остается неудовлетворенным. Вместо постройки эксклюзивных проектов, доход от которых составляет 20%, застройщикам следует ориентироваться  на постройку недвижимости с торговой наценкой равной 10%. Что касается прибылей, инвесторы должны ориентироваться на более реалистичные показатели величины спроса на рынке недвижимости,”- сообщил эксперт компании A.T. Kearney Оливер Ларош (Olivier Laroche).
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью