Поиск по карте
22.08.2010
Эксперты предлагают застройщикам в Дубае (ОАЭ) оптимизировать свои затраты и нарастить прибыль за счет увеличения объемов продаж доступного жилья, нежели чем через увеличение торговой наценки на недвижимость.
Аналитики считают, что доход от продажи доступного жилья в Дубае (ОАЭ) может составить около 458.7 млн. дирхам (около $ 125 млн.) в год, в случае если цены на землю снизятся до разумных пределов, сообщает издание Gulf News. Ожидается, что застройщики пересмотрят планы на строительство проектов смешанного назначения и включат в здание больше жилого пространства.
Консалтинговая компания A.T. Kearney использует показатель, основанный на “потенциальной продаже и доходе от недвижимости”, и предлагают застройщикам изменить свои бизнес модели с расчетом на увеличение объемов продаж а не торговых наценок. Такой подход приносит свои выгоды уже более двух десятков лет в фирмах Франции, Бразилии, Индии и др. По мнению специалистов, ограниченный спрос в регионе Ближнего Востока и Северной Африки (MENA) должен натолкнуть застройщиков на мысль переключиться на строительство доступного жилья.
“Следует учесть, что есть миллионы людей, чей спрос на недвижимость остается неудовлетворенным. Вместо постройки эксклюзивных проектов, доход от которых составляет 20%, застройщикам следует ориентироваться на постройку недвижимости с торговой наценкой равной 10%. Что касается прибылей, инвесторы должны ориентироваться на более реалистичные показатели величины спроса на рынке недвижимости,”- сообщил эксперт компании A.T. Kearney Оливер Ларош (Olivier Laroche).
Аналитики считают, что доход от продажи доступного жилья в Дубае (ОАЭ) может составить около 458.7 млн. дирхам (около $ 125 млн.) в год, в случае если цены на землю снизятся до разумных пределов, сообщает издание Gulf News. Ожидается, что застройщики пересмотрят планы на строительство проектов смешанного назначения и включат в здание больше жилого пространства.
Консалтинговая компания A.T. Kearney использует показатель, основанный на “потенциальной продаже и доходе от недвижимости”, и предлагают застройщикам изменить свои бизнес модели с расчетом на увеличение объемов продаж а не торговых наценок. Такой подход приносит свои выгоды уже более двух десятков лет в фирмах Франции, Бразилии, Индии и др. По мнению специалистов, ограниченный спрос в регионе Ближнего Востока и Северной Африки (MENA) должен натолкнуть застройщиков на мысль переключиться на строительство доступного жилья.
“Следует учесть, что есть миллионы людей, чей спрос на недвижимость остается неудовлетворенным. Вместо постройки эксклюзивных проектов, доход от которых составляет 20%, застройщикам следует ориентироваться на постройку недвижимости с торговой наценкой равной 10%. Что касается прибылей, инвесторы должны ориентироваться на более реалистичные показатели величины спроса на рынке недвижимости,”- сообщил эксперт компании A.T. Kearney Оливер Ларош (Olivier Laroche).
