Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Центральный деловой район Дубая (ОАЭ) восстановится в первую очередь

20.09.2010
Согласно данным консультационной компании Jones Lang LaSalle, Центральный деловой район Дубая (ОАЭ), возглавит восстановление рынка офисной недвижимости. Согласно последнему обзору недвижимости по региону Ближнего Востока и Северной Африки консультационной компании Jones Lang LaSalle, ожидается сокращение числа пустующих единиц недвижимости, сообщает информационное агентство Zawya. По данным компании, центральный бизнес-район Дубая (ОАЭ), Central Business District, быстрее всех вернется к позициям, обеспечивающим положительную динамику.

Традиционно, на развивающихся рынках, центральные деловые районы имеют преимущество перед другими областями. Несмотря на текущую ситуацию на рынке, сектор офисной недвижимости Дубая можно назвать развивающимся. По прогнозам JLL уровень пустующих офисов сократится до приемлемых размеров уже к 2013-2014 гг.

“Изучение опыта таких городов как Шанхай, Сингапур и Москва, позволяет сделать вывод, что все рынки офисной недвижимости проходят период избытка предложения. Именно это характеризует рынок офисной недвижимости Дубая (ОАЭ) сейчас”, - сообщил Грэм Коутс (Graham Coutts), глава отдела компании  Jones Lang LaSalle по региону MENA.

“Из опыта этих городов видно, что период, когда значительное число офисов пустует, не затягивается на продолжительное время. Рынок приходит к балансу через 2-4 года. Мы ожидаем, что Дубай пройдет по тем же шаблонам. Пик свободных офисов пришелся на 2011-2012 год, следовательно, через 2-3 года, уровень придет в норму”, - добавил он.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью