Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Цены аренды на виллы в Дубае (ОАЭ) остаются стабильными

18.10.2011
Цены аренды на виллы первого класса в Дубае (ОАЭ) остаются стабильными в течение трех последних кварталов. Арендные ставки на виллы первого класса в таких районах Дубая (ОАЭ) как Palm Jumeirah, Emirates Living и Jumeirah Islands остаются стабильными последние девять месяцев, сообщает издание Emirates Business 24/7. Согласно данным консультационной компании CB Richard Ellis (CBRE), менее роскошные виллы, более скромных размеров испытывают давление избытка предложения подобного типа недвижимости на рынке, вследствие чего демонстрируют некоторое снижение уровня арендных ставок при годовом сравнении.

В отчете компании говорится, что ситуация на рынке вилл выглядит более стабильной по сравнению с рынком аренды апартаментов, что происходит во многом благодаря ограниченному увеличению объема предложения вилл, а также сохранению высокого спроса на элитную недвижимость. По данным CBRE, новые виллы, расположенные в проектах с незаконченным строительством инфраструктуры, испытывают большее давление на уровень арендных ставок, нежели виллы расположенные в развитых районах Дубая.

Также, наиболее подвержены снижению цен аренды виллы небольшого размера, с двумя спальнями, по причине большого числа подобных вилл, представленных на рынке. Наибольшее снижение цен аренды в годовом сравнении испытали районы Дубая Al Barsha и Mirdiff, где в последние два года ведется активный ввод в эксплуатацию новых вилл.
Новые предложения
SALE
5,800,000
Ref.No: imex-554607
Hotel Apartment
1,507 ft2
3,848 AED/ft2
SALE
2,695,511
Ref.No: imex-456789
2BR Apt
1,152 ft2
2,339 AED/ft2
Floor: 52
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью