Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Цены на аренду в Абу-Даби (ОАЭ) снизились незначительно в 3-м квартале 2009 года

26.10.2009
«Цены на аренду жилья в Абу-Даби (ОАЭ) снизились незначительно в течение третьего и в начале четвертого квартала текущего года, что является признаком стабилизации в секторе аренды жилья. Спрос на жилую недвижимость более низкого качества продолжит снижаться до конца текущего года» - считает Директор международной компании Landmark Advisory, специализирующейся на исследованиях и анализе сферы недвижимости, Джесс Даунс (Jesse Downs).

Абу-Даби, ОАЭ. В квартирном сегменте столицы аренда квартир низкого качества снизилась в течение упомянутого периода на 5%, стоимость аренды квартир высокого качества – не изменилась. Средний уровень арендной платы за жилые единицы в Абу-Даби по-прежнему остается высоким. Так, квартиры с одной или двумя спальнями можно снять там за 130 тыс. и 190 тыс. дирхамов (35 417 и 51 912 долларов США) в год соответственно. «Приток молодых специалистов, ищущих для себя расположенное в центре города жилье, способствует дальнейшему развитию данного сектора рынка недвижимости», - считает Директор отдела аренды компании по недвижимости LLJ Property Андреа Меноун (Andrea Menown), – «Спрос на аренду вилл в столице также возрос в связи с увеличившимся количеством транспортных пробок в центре и нехваткой парковочного пространства вокруг старых, расположенных в центре, квартир. Эти условия вынуждают людей переселяться на новые квартиры и виллы, находящиеся дальше от центра города». Исходя из этого, низкокачественные виллы снизились в цене на 8%, а цены на виллы более высокого качества, расположенные в удобных, но отдаленных районах города, остались без изменений. Что касается офисного пространства, то аренда на него стабилизировалась в середине сентября после того, как в августе его аренда снизилась на 20%. «Основной спрос в секторе аренды офисного и коммерческого пространства фокусируется в настоящий момент на офисах с небольшой площадью. Компании, которые открывают в Абу-Даби свои представительства и филиалы, пересматривают предпочтения с точки зрения аренды офисного пространства, стоимость которого значительно возросла в течение первого и второго квартала 2009 года» - отметила Даунс.

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью