Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Цены на аренду вилл в Дубае начали снижаться

11.09.2014
Цены на аренду вилл в Дубае начали снижаться
Согласно последнему отчету о состоянии рынка аренды вилл и таунхаусов в Дубае от RERA, стоимость аренды начала постепенно падать. По данным, представленным в отчете Агентства по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA), стоимость аренды вилл в таких престижных районах Дубая как Palm Jumeirah и Springs начала постепенно снижаться, тогда как отдаленные районы, такие как Al Furjan могут похвастаться ростом арендных ставок — пишет издание Emirates 24|7.
Так, например, средняя стоимость аренды виллы с пятью спальнями на рукотворном острове Palm Jumeirah в третьем квартале года снизилась на 23% и составила US$ 174,2 тысячи в год, тогда как еще во втором квартале снять подобное жилье в этом районе Дубая нельзя было дешевле, чем за US$ 227 тысяч в год.
Стоимость аренды вилл с четырьмя спальнями снизилась не так значительно — в среднем на 5% и составила US$ 144 тысячи, тогда как средняя стоимость аренды вилл с тремя спальнями, напротив, даже выросла до US$ 112 тысяч в год.
В районе Springs стоимость аренды вилл с двумя спальнями также снизилась на целых 15%, а стоимость аренды вилл с тремя спальнями здесь упала сразу на 25%.
Стоимость аренды вилл с тремя спальнями снизилась практически повсеместно по всем районам Дубая, что связано, вероятно, с падением спроса на дорогие дома большой площади, в районе Meadows это падение составило 4%. При этом в более отдаленных и активно развивающихся районах с хорошей инфраструктурой, таких как Al Furjan, стоимость аренды вилл большой площади, напротив, выросла — на 7,3% для вилл с четырьмя спальнями и на целых 20% сразу на виллы с пятью спальнями. Это связано с тем, что здесь аренда таких больших вилл традиционно стоит дешевле, что порождает высокий спрос.
Сравнение цен на аренду осуществляется специалистами RERA на основании индекса аренды, который каждые четыре месяца публикует аналитическое бюро Asteco. При этом сравниваются нижняя и верхняя границы цен.
Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
АРЕНДА
106,800 / год
Ref.No: imex-7528736
Квартира (1 сп)
775 фт2
259 AED/фт2
Этаж: 4
ПРОДАЖА
435,000
Ref.No: imex-7421047
Квартира-студия
401 фт2
1,084 AED/фт2
Этаж: 5
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью